建设用地质量标准?

时间:2025-03-07 17:02 人气:0 编辑:81矿产网

一、建设用地质量标准?

1.取消了原有的土壤环境质量分类体系(Ⅰ类土壤执行一级标准、Ⅱ类土壤执行二级标准、Ⅲ类土壤执行三级标准)。建立了以农用地使用性质(水田、其他农田)及土壤酸碱度(pH≤5.5、5.5<pH≤6.5、6.5<pH≤7.5、pH>7.5)为基本架构的标准指标体系,解决了《土壤环境质量标准》(GB 15618-1995)中pH≤6.5的Ⅲ类土壤无环境质量标准可用的问题。

创造性提出了农用地土壤污染风险筛选值和农用地土壤污染风险管制值两个新概念。其中,农用地土壤污染风险筛选值指农用地土壤中污染物含量等于或者低于该值的,对农产品质量安全、农作物生长或土壤生态环境的风险低,一般情况下可以忽略;超过该值的,对农产品质量安全、农作物生长或土壤生态环境可能存在风险,应当加强土壤环境监测和农产品协同监测,原则上应当采取安全利用措施;农用地土壤污染风险管制值指农用地土壤中污染物含量超过该值的,食用农产品不符合质量安全标准等农用地土壤污染风险高,原则上应当采取严格管控措施。

农用地土壤污染风险筛选值分两类。其中,基本项目包括:镉、汞、砷、铅、铬、铜、镍、锌;其他项目包括:六六六总量、滴滴涕总量、苯并[a]芘。

农用地土壤污染风险管制值包括:镉、汞、砷、铅、铬。

(二)《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)

建设用地根据保护对象暴露情况的不同划分为两类。 第一类用地:包括GB 50137 规定的城市建设用地中的居住用地(R),公共管理与公共服务用地中的中小学用地(A33)、医疗卫生用地(A5)和社会福利设施用地(A6),以及公园绿地(G1)中的社区公园或儿童公园用地等。第二类用地:包括GB 50137 规定的城市建设用地中的工业用地(M),物流仓储用地(W),商业服务业设施用地(B),道路与交通设施用地(S),公用设施用地(U),公共管理与公共服务用地(A)(A33、A5、A6 除外),以及绿地与广场用地(G)(G1 中的社区公园或儿童公园用地除外)等。

建设用地土壤污染风险筛选值指在特定土地利用方式下,建设用地土壤中污染物含量等于或者低于该值的,对人体健康的风险可以忽略;超过该值的,对人体健康可能存在风险,应当开展进一步的详细调查和风险评估,确定具体污染范围和风险水平。建设用地土壤污染风险管制值指在特定土地利用方式下,建设用地土壤中污染物含量超过该值

二、非建设用地变更建设用地流程?

土地性质变更又称为土地变性,比较典型的是农用地转为建设用地。农用地转为建设用地应当符合以下程序和审批手续:

1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,用地单位须先向国土、规划、建设部门征询拟用农用地是否符合上述的各项规划;

2、进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请。

3、用地单位持建设部门办法的《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请。

4、用地单位凭国土资源局《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用。

5、用地单位再持以上审批文件,向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。

6、国土资源局拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案等土地审批文件,逐级报有权政府人民政府审批。

三、什么建设用地包括水利建设工程用地?

建设用地总规模中包括城乡建设用地面积和交通水利工程用地。

交通运输用地包括①铁路用地。铁道线路及场站用地,包括路堤、路堑、道沟及护路林,地铁地上部分及出入口等用地。②公路用地。③民用机场。④港口码头用地。⑤管道运输用地。水域及水利设施用地,主要用于海涂,沟渠、水工建筑。

四、集体建设用地和旅游建设用地的区别?

集体建设用地是搞建设项目用地,旅游用地,是为了开发旅游项目

五、什么是建设用地,建设用地包括哪些类型?

问:答:建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,即用于修建各种物体的土地。建设用地的类型包括:

(1)城乡住宅和公共设施用地,即城乡居民住宅、学校、医院、商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地;

(2)工矿用地,即工业用地和矿业用地,包括工业产房、各种仓库、动力设施、各种堆场、道路、矿山操作场地及配套设施等用地;

(3)交通、水利设施用地,包括机场、铁路、公路、港口、航道、水电站、水库及人工运河等用地,不包括天然河道用地;

(4)旅游用地,即专门供旅游参观的设施用地,包括风景名胜区、游乐厂、高尔夫球场等用地;

(5)军事设施用地,包括军事训练、军事指挥、防务设施、营房、武器装备仓库等用地;

(6)其他建设用地,除上述之外的各类建筑物、构筑物用地。

六、建设用地与城乡建设用地区别?

建设用地包括划拨集体土地建设用地使用权,划拨国有土地建设用地使用权,还有出让国有土地建设用地使用权。城乡建设用地一般是划拨国有土地建设用地使用权,还有出让国有土地建设用地使用权;农村建设用地是划拨集体土地建设用地使用权。就是说建设用地包含城乡建设用地。

七、如何用地质罗盘?

操作方法

1、首先,在地质罗盘在使用前必须进行磁偏角的校正。这是使用地质罗盘必须做的前期准备,由于地磁的南、北两极与地理上的南北两极位置不完全相符,因此会产生磁偏角,会影响地质罗盘的使用,因此必须进行校正。

2、其次,需要进行目的物方位的测量。主要是为了测定目的物与测者间的相对位置关系,实际上就是测定目的物的方位角。具体的测量方法 :测量的时候需要放松制动螺丝,然后让对物觇板指向测物,换句话说,罗盘北端对着目的物,南端靠着自己。

3、然后需要对岩层产状要素进行测量。测量岩层产状是野外地质工作的最基本的工作方法之一,主要分为:对岩层走向的测定、岩层倾向的测定、以及岩层倾角的测定。

4、具体测量延迟要素的方法是:首先将罗盘垂直,然后用最长边向岩层的真倾斜线靠拢,然后沿着层面左右移动罗盘,用手指扳动地质罗盘底部,最后读出悬锥中尖所指最大读数。

5、只要步骤上没有太大问题,那么地质罗盘是可以成功使用的,也能正确进行测量。

八、林业用地变更建设用地流程?

变更流程如下:

      1.经县级以上人民政府或者有关部门批准后,土地使用单位应当向县级以上林业行政主管部门申请审批;林地使用申请表一式四份(须报国务院林业行政主管部门审批,复印件五份)

        2.县级林业行政部门首次接受的专业人员应当将专业人员派往林地现场进行现场核查,填写《林地使用现场检查表》。经初步审查批准后,县级林业行政主管部门应当提出具体措施,保证森林植被恢复不少于使用林地面积。经过地县级以上政府和林业行政主管部门签署意见和印章。    

       3.经县级林业行政部门初步审批,并经费用接受后,通知土地利用单位按照国家税务总局规定的收费标准依法预缴森林植被恢复费。并使用单位。土地利用单位经县级林业行政主管部门初步审批后,可以向当地银行报告

九、仓储用地是否属于建设用地?

仓储用地属于建设用地

根据《全国土地分类》(试行),建设用地分为商服用地、工矿仓储用地、公用设施用地、公共建筑用地、住宅用地、交通运输用地、水利设施用地、特殊用地等8大类32小类。土地使用权人应当严格按照出让合同约定或批准文件规定的用途使用土地,确需改变土地用途的,应当经有权机关批准,对未经批准擅自改变土地用途的,市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正,并根据情节可以给予警告、罚款、无偿收回土地使用权等处罚。

十、村庄用地属于建设用地吗?

建设用地,是指建造建筑物、构筑物的土地,是城乡住宅和公共设施用地,工矿用地,能源、交通、水利、通信等基础设施用地,旅游用地,军事用地等,付出一定投资(土地开发建设费用),通过工程手段,为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间,不以取得生物产品为主要目的的用地。

若村庄用地属于上述用地,那就是建设用地。

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