改变用电性质，应该按照两种用电性质的差价进行补徼差额，而且要根据差额的大小进行相应的罚款处理。比如说商业用电，他比居民用电价格要高。如果商业用电改为居民用电性质后，每度电会少交两毛钱。供电部门会遭受损失。这是违章违规用电。
车辆需要取得年检合格证才能开车上路，如果非法改装车辆的，容易造成交通事故，影响公共道路安全，是需要受到行政处罚的。
擅自改装车辆处罚多少钱：
1、《道路交通安全法》规定，任何单位或者个人不得拼装机动车或者擅自改变机动车已登记的结构、构造或者特征;改变机动车型号、发动机号、车架号或者车辆识别代号等行为。
2、驾驶非法改装的机动车上道路行驶的，公安交管部门将依法扣留车辆，收缴非法装置，责令恢复原状，并依法处200元罚款。对非法改装的助动车，公安交管部门不予核发安全技术检验合格标志。
3、超过规定时速的，公安交通管理部门将依法处200元以上2000元以下罚款，并处吊销驾驶证;构成治安管理违法行为的，公安机关将依据《治安管理处罚法》有关规定予以罚款、拘留等处罚。
4、非法改装车辆即对车辆的外观、动力系统、传动系统、制动系统进行非国家法律允许及厂商同意的超出原车设计负载能力及功能的改装。包括更换关键部件的行为。
根据公安部《机动车登记规定》第十六条规定：
1、小型、微型载客汽车加装前后防撞装置;
2、货运机动车加装防风罩、水箱、工具箱、备胎架等;
3、增加机动车车内装饰。
这三种情况是允许的。除此以外的改变机动车品牌、型号、发动机型号，改变已登记机动车外形和有关技术数据的都属于非法改装。
关于机动车非法改装的有关规定
1、《机动车登记规定》第十条，已注册登记的机动车需要改变使用性质、车身颜色、车身或车架等，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请变更登记。
2、《中华人民共和国道路交通安全法》第十六条，第一项规定任何单位或者个人不得拼装机动车或者擅自改变机动车已登记的结构、构造或者特征。 未经公安交通管理部门允许，擅自改装机动车底盘、发动机、悬挂、变速系统、方向系统、车胎轮毂、车灯、车身颜色喷涂和外观结构，以及机动车的有关技术数据与国务院机动车产品主管部门公告数据不符的都属于改装行为。
3、(公告数据包括：车辆转向形式、车身规格尺寸、燃料种类、钢板弹簧片数、轴距、轮胎数、轮胎规格、总质量、核定载质量、环保达标情况、排量/功率、轴数以及车辆外观照片)
4、驾驶非法改装的机动车上道路行驶的，公安交管部门将依法扣留车辆，收缴非法装置，责令恢复原状，并依法处200元罚款。对非法改装的助动车，公安交管部门不予核发安全技术检验合格标志。
扩展资料
2008年10月1日起，新《机动车登记规定》出台，推出了简化办事流程、取消部分审批程序、延伸服务窗口、改进车辆号牌选取方式等22项便民措施。机动车车主如想改变车身颜色、更换发动机、更换车身或车架，可先行变更，10日内到车管所提交申请变更登记。
但是根据规定，不得同时更换发动机、车架，并且必须及时更换行驶证上的车辆登记信息。如果车主有改变车身颜色、更换发动机和车架的情况，可以尽快到车管部门申请变更，带上车身或车架的来历凭证、车辆登记证书、行驶证，车主身份证等，经安检合格，就可以当场办理新的行驶证和车辆登记证书。
按《道路交通安全法》第16条规定，对车体外观或动力系统进行改装升级的行为，均属于违法行为。改装车辆上路行驶属于违法，更无法通过年检。年检验车时，车辆管理机关一旦发现车辆被违规改装，除要求车主立即改回原样外，还会给予罚款、扣证等处罚。
采矿用地要改变土地性质就是通过土地开发整理，通过土地开发整理，恢复土地原貌，达到耕种条件，将原来的采矿用地也就是所谓的独立工矿划为基本农田，这样原来开矿办理审批时缴纳的土地复垦费可以返还给原单位，结束采矿用地使用权。
住宅性质改变，并获得了工商行政管理部门的批准，允许将住宅作为经营场所，那么物业可以按照国家规定的商业经营场地收取物业费。
因为房屋的性质不一样，其水电天然气以及物业管理费的性质都会产生变化，居民家庭居住的水电煤气费用按照居民住宅性质收费，而商业经营性质就按商业收费标准。
擅自改变土地使用性质由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地,处以罚款。
凡建筑改变使用性质或者未按照建设工程规划许可证进行建设，出现下列情形的：
违反城乡规划行政主管部门作出责令停止建设、进行整改的决定，继续进行建设；在法律、法规规定禁止建设的区域建设，或者违反城乡规划有关禁止建设的强制性规定；非法占用城市规划的公园、绿地、道路、停车场、广场、高压供电走廊、压占各种地下管线和消防通道进行建设；妨碍公共安全、公共卫生、城市交通、市容景观和侵占公共用地；违反城乡规划和相关国家标准、规范的强制性内容，无法采取改正措施消除对城乡规划实施影响等，将由主管部门责令其限期拆除，无法实施拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。
个人住房公积金明细账户的转移，包括异地转移和同城转移。个人住房公积金明细账户转移手续应在符合转移情形发生后30日内办理。
一、职工调离本市,按以下程序办理住房公积金账户异地转移：
1、原单位为职工办理公积金账户封存手续;
2、转出单位经办人或职工提供身份证、转入地公积金管理中心出具的公积金异地转移联系函，填写《住房公积金转移通知书》(需原单位盖章)和《住房公积金转移申请表》，到转出地公积金中心办理转移手续
各个地方的法规不同 但是一定要有资质评定 第一条 为美化娄底城市市容，规范城区临街房屋改扩建秩序，遏制市区临街房屋擅自改建、扩建等违法建设现象，现根据有关法律、法规、规章的规定，特制订本规定。第二条 严禁任何单位、个人或其他组织未到市规划、国土、建设等行政主管部门办理有关手续，而擅自对街道两侧临街建筑进行房屋改造。第三条 临街房屋改造包括：（一）改变原有房屋用地性质，将住宅（含底层煤房、车库等）、办公用房、生产用房等非商业用地的房屋改、扩建成商业门面的；（二）房屋扩建超过原有用地范围且改变土地使用性质的；（三）在原有建筑上加层或扩大建筑规模的（包括将临街走廊改建成商业门面的）；（四）改变临街立面或有较大结构调整的房屋装修；（五）将临时建筑改为永久性建筑，或改变土地使用性质将临时棚点改造成商业门面的；（六）其他法律法规规定的情形。第四条 临街建筑确需改造且符合房屋改造条件的，持有效证照和相关文件，经规划、国土、建设等有关部门办理手续后，方可动工改造。第五条 临街建筑改造必须符合下列条件：（一）依法取得土地使用权；（二）符合法律、法规、规章的规定；（三）符合娄底市城市规划的要求；（四）符合公众利益不受损害的要求；（五）符合房屋结构安全的要求；（六）符合市容市貌的要求。第六条 临街建筑存在下列情况，不得进行改造：（一）房屋已存在安全隐患、结构不允许或房屋改造后对原有建筑产生安全隐患的；（二）改、扩建房屋垂直投影（包括踏步、台阶，挑廊、广告、招牌、房屋装饰等）占用道路红线或占用公共绿地、公共设施用地的；（三）没有取得合法土地使用权的；（四）不符合土地利用总体规划和城市建设规划的；（五）房屋改造设计有碍市容市貌的。第七条 房屋原地改造但改变了原有土地使用性质和改变原批准用途的（如将原有行政划拨土地改为商业用地等），按下列程序办理：（一）福利房须持土地使用权证、房屋所有权证原件和相关立项改造文件，私有房屋须持个人土地使用权证、房屋产权证原件和相关文件，到市规划局办理改变土地使用性质的《建设用地规划许可证》等有关手续；（二）持原取得土地使用权的相关文件到市国土资源局办理改变土地使用性质的有关变更手续；（三）持房屋改造设计文件到市规划局按建设项目审批程序办理《建设工程规划许可证》报建有关手续；（四）按建设规模大小，凭市规划局《建设工程规划许可证》副本等有关资料到市建设局办理施工许可证等有关手续；（五）竣工验收后，凭市规划、国土、建设等部门有关许可证和相关资料，到市房地产管理局办理房屋产权变更手续。第八条 临街房屋扩建按下列程序办理：（一）房屋加层或底层降低标高，必须取得有相应资质的建筑设计院有关建筑结构允许的证明，才能办理规划建设等报建手续；（二）房屋改、扩建且改变原有土地使用性质，先办理土地使用性质改变审批手续后，再办理建设工程报建手续；（三）房屋改扩建未改变原有土地使用性质，且未超过原批准用地面积的，只需办理建设工程报建手续。第九条 临街房屋外立面装修按建设工程报建程序办理。第十条 临时建筑改为永久性建筑或改为商业建筑，须先办理改变土地使用性质的有关审批手续后，才能办理建设工程报建审批手续。第十一条 临街房屋改造凡未办理规划、国土、建设报建审批手续的，按违法建设工程处理。有关责任人员由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。第十二条 本规定自2003年10月1日起施行，由娄底市规划局负责解释
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，需要办理农用地转用审批手续。
根据《土地管理法实施条例》第二十三条规定，具体建设项目需要使用土地的，必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，涉及农用地的，按照下列规定办理：
（一）建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。
（二）建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案（涉及国有农用地的，不拟订征收土地方案），经市、县人民政府审核同意后，逐级上报有批准权的人民政府批准；其中，补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准；供地方案由批准征收土地的人民政府在批准征收土地方案时一并批准（涉及国有农用地的，供地方案由批准农用地转用的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准）。
（三）农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。
（四）土地使用者应当依法申请土地登记。
建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，涉及农民集体所有的未利用地的，只报批征收土地方案和供地方案。
是的。土地承包人无权改变土地使用性质。我估计你承包的是集体土地，你可以通过与镇（乡）政府商量，然后由他们批准你在承包的土地上搭建修车间并办理各类简单的规划审批手续。但这个房产你是没有产权的。而且承包期满后，房产要无偿还给镇（乡）。