单位房物业费是由产权人来交物业费的，具体要看物业管理合同。单位房即单位集资建房，是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋，由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担。集资所建住房的权属，按出资比例确定，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
集资房可以买卖吗?
(一)集资房不能随便买卖。
首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。
如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了，而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。
(二)集资房买卖存在很大的风险。
1、集资房不能在市场上自由转让的情形：
集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
2、集资房有一段过渡期才可以买卖：
集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得房产证后可以上市交易。
3、购买集资房只有取得房产证有有安全保障：
集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素。
地下车位产权归物业公司并不是绝对的，具体归属权取决于小区的物业管理规定和相关法律法规。一般来说，地下车位的产权可能归属于个人业主或者由物业公司管理。在某些情况下，地下车位的使用权可能属于业主，但产权仍然归物业公司所有。因此，业主需要仔细查看小区的相关规定，以确保对地下车位产权的了解和合法使用。同时，建议业主在购房时明确了解地下车位的产权归属情况，避免日后产生纠纷。
产权不能完全归个人所有！首先共有产权住房是政府保障性住房，房价比同地段商品房便宜很多，70秒产权，但是产权归属是政府和个人各占一部分，最多是个人占70%，政府占30%。这类住房可以买下来自住，也可以出租，但是产权并不能完全归个人所有。
包括金属矿产资源和非金属矿产资源。主要有铁矿和粘土资源。
临泉县又称沈子，是安徽省阜阳县。位于安徽省西北边疆。南临河南省淮滨县、新蔡县，北接河南省临城县、神丘县，西接河南省平遥县、襄城县，东接阜阳市区、福安县。临泉县位于淮北冲积平原西南部，海拔31～40米。地形平坦，从西北向东南倾斜。
小区人防车位所有权属于开发商。理由是：
(1)按照规定，人防车位是由开发商投资建设的，属于附属设施，开发商应享有使用权。
(2)人防车位具备了构造、利用上的独立性，归开发商专属部分，不属于业主共有。
(3)人防车位没有计算到房屋公摊，不属于业主共有。
产权界定是指依法划分资产的所有权和经营权、使用权等产权归属，明确产权主体行使权利的财产范围及管理权限的一种法律行为。
上海市共有产权住房归房屋资源管理局管理。
小产权房跟大产权房最大的区别就是一个有房产证一个没有房产证。大产权的房产证是国家颁发，被法律认可的，而小产权房是没有房产证的，只有一个跟乡镇或者村签订的购房合同。
1、土地性质不同。
小产权的房子多数都是在集体用地建设成的房子，也就是我们老百姓说的那些宅基地。这种土地是只属于村里面集体所共有的，外人是不能买卖的。而大产权的房子土地使用权是归本人所有的，它的土地性质一般为国家行政划拨或出让。
2、有无房产证
小产权的房子没有房产证，所以如果你买了小产权的房子是没有实际产权的，如果发生一些纠纷的时候处理起来会特别的麻烦。而大产权的房子是有房产证的，这样的房子你是拥有实际产权的，所以也是受到法律所保护的。
3、交易不同
原则上小产权的房子只能够本村或者本乡镇人员购买，因为这类的房子建设用地是属于乡政府所有的，而大产权的房子是可以自由买卖给任何人的。
4、价格不同
虽然说原则上小产权的房子只能本村或者本乡镇人员购买，但是还是有很多外地人去购买小产权的房子，原因就是因为小产权的房子一般价格偏低。就那我们这边举例来说，位置差不多的区域，小产权的房子房价在三千左右，而大产权的房子的房价却已经突破了七八千。
5、配套不同
一般小产权的房子配套都不是很完善，什么娱乐设施、小区绿化等等。造成这个问题的原因也有很多，首先就是因为小产权的小区物业费相对便宜点，而大产权的小区拥有完善的物业公司去管理，虽然收费要比小产权的高，但是服务质量也高了好几个档次。
解决方法1：
半地下仓储如果在房本上标明是作为仓库使用的话，那就不允许住人。要是自己的家人暂时住住还说得过去，请注意要是出租就违规了。供参考。
解决方法2：
仓库是严禁住人的消防法里有这项规定
解决方法3：
使用用途为仓库的，那绝对是不允许住人的。。。
解决方法4：
房子是你的，住不住人由你自己决定。
解决方法5：
仓库就不允许住人吗,这是谁规定的,可以住人的,但是不能作为营业场所或者公共机构场所应用
解决方法6：
不能，不能改变用途，除非去变更用途
返迁房，也叫拆迁安置房，原本并非房产行业的正规房产政策范围内，属于我国独创，返迁房的前提是你对于现在要拆迁的房产本身就拥有一定的产权，比如村镇集体分配土地上的自建房产，房主就对所建房屋拥有建筑体的所有权，一般国有企业早年分配的住房，就要看其国有企业自身的政策了，这一范围的房产管理比较混乱。
廉租房，使用政府出资建造，以廉价租赁给居民的一种房产，租房者对其房产只用使用权，毫无支配、所有权利，申请难度不亚于经济适用房。在以上房产中，只用经济适用房可以按揭。
所谓经济适用房，是由政府补贴的(一般是不收取土地出让金)，本地人可以申请购置的房产，规定经济适用房的利润不超过百分之三(事实上一般做不到这么低)，所以房价较低，申请经济适用房的条件比较苛刻，本地户口，经济收入在一定水平以下(个地方规定不同)，填写申请资料，政府公示取信，取号排队等等，经济适用房不存在与公积金的必然关系，经济适用房五年内不可出售，五年后出售将补交土地出让金。
买返迁房不是没有房产证，而是国际规定返迁房在5年内限制上市交易 ，不给房产证 。等过了五年，就有房产证了。
