遗留土地违法吗?

时间:2024-12-29 12:18 人气:0 编辑:81矿产网

一、遗留土地违法吗?

不违法,历史遗留问题用地作为违法用地的一种特定类型,鉴于其历史性和复杂性,处理上应本着尊重历史、注重现实的原则和与其他性质的违法用地区别对待的原则。

三、认定标准

历史遗留问题用地是指前期因政府行为造成土地占有人占有或使用土地的事实且土地占有人因未及时办理土地有偿使用手续的违法用地。认定为历史遗留问题用地,应同时符合下列条件:

1、因政府行为造成的。政府行为是指市人民政府签订开发项目书面协议或实施旧城改造的行为等。

2、经营性用地违法行为的截止时间为2002年7月1日之前。对1987年1月1日之前已形成建设用地事实和土地使用者的,应认定为历史用地,不能作历史遗留问题用地处理。

3、土地占有人必须形成占有或使用土地的事实,且无其他人提出权属争议或用地争议。

4、土地占有人占有或使用的土地必须经省政府批准农用地转用和土地征收或按照现行土地利用现状图明确土地类别为建设用地的。

5、因各种原因未在2004年8月31日之前办理好土地使用权出让手续的。

四、处理方式

1、凡认定为历史遗留问题用地的,在本次办证中,均给予优惠办理,补交相关费用,商业50元/m2,住宅30元/m2。

2、凡认定为历史遗留问题用地的,均按协议方式出让,市国土资源局应建立历史遗留问题用地补办出让手续台帐,并将受让人及受让地块的位置、面积、用途、成交地价等出让事项在土地交易市场公布,接受社会监督。

3、因“实物地租”开发模式或旧城改造形成的经营性历史遗留问题用地,开发商或道路开发建设指挥部未办理整体出让手续的,单位或个人从开发商或道路开发建设指挥部购买的土地凭购买合同办理出让手续,安置用地办理划拨手续,土地出让金和销售不动产税,按政策缴纳。

二、土地矿产管理规定?

国有土地地下矿产资源归国家所有 任何人任何单位团体都无权开采

三、矿产属于工业还是土地?

属于工业用地。工业是对自然资源的开采、采集和对各种原材料进行加工的社会物质生产部门。工业(industry)是加工制造产业,工业是社会分工发展的产物,经过手工业、机器工业几个发展阶段。工业是第二产业的组成部分,分为轻工业和重工业两类。2014年,中国工业生产总值达4万亿美元,超过美国成为世界头号工业生产国。

四、土地违法举报哪个部门

土地违法举报是维护社会秩序、保护土地资源的重要举措之一。但是,很多人对土地违法举报的相关部门不够了解,不知道应该向哪个部门举报。在本文中,我们将介绍土地违法举报的相关部门和举报流程,帮助大家更好地了解和应对土地违法问题。

1. 土地违法举报的相关部门

土地违法涉及的部门较多,不同类型的土地违法行为可能由不同的部门负责调查和处理。以下是常见的与土地违法相关的部门:

  • 国土资源部
  • 建设部
  • 环保部门
  • 监察委员会
  • 公安机关

如果您发现土地违法问题,建议首先了解涉及的具体违法行为,然后根据情况选择合适的部门进行举报。

2. 土地违法举报的流程

土地违法举报的流程相对复杂,但如果掌握了相关知识和方法,举报过程将更加顺利。以下是一般的土地违法举报流程:

第一步:收集证据

在举报之前,你需要收集足够的证据来证明土地违法行为的存在。这可以包括照片、视频、文件等,确保有充分的证据来支持你的举报。

第二步:选择合适的部门

根据违法行为的性质和涉及的部门,选择合适的部门进行举报。如涉及土地规划,可以向国土资源部或建设部举报;如涉及环境破坏,可以向环保部门举报。

第三步:书面举报

将你收集到的证据整理成书面举报材料,详细描述违法行为的情况、时间、地点等,并附上证据材料。

第四步:递交举报材料

将书面举报材料递交给相关部门,可以通过邮寄、传真或亲自送达的方式提交。确保举报材料能够及时送达并被记录。

第五步:保持联系

在举报后,保持与相关部门的联系,了解举报进展和处理情况。如有需要,提供进一步的协助和补充材料。

第六步:保护个人安全

在举报土地违法行为时,可能会面临一定的风险和威胁。因此,务必保护好个人安全,不要透露举报人的身份和相关信息。

3. 其他注意事项

在进行土地违法举报时,还应注意以下几点:

举报的时效性

土地违法举报有一定的时效性,应在发现违法行为后尽快进行举报。延迟的举报可能导致证据不足或已过期,影响举报的效果。

保护个人隐私

在举报过程中,不要透露个人隐私信息,以免受到报复或滋扰。

法律援助

如果你是土地违法举报的受害者,可以寻求法律援助,以维护你的合法权益。

团队合作

如果你发现土地违法问题,可以与社区、环保组织等团体合作,共同开展举报行动,提高举报的效果。

希望通过本文的介绍,能够帮助大家了解土地违法举报的相关部门和流程,为保护土地资源做出贡献。

五、河南土地违法举报网站?

1 河南省土地违法举报网站是存在的。2 这个网站是河南省国土资源厅官方网站,专门用于接受公众对土地违法行为的举报,包括非法占用土地、违法建设、非法采矿等。3 除了该网站,也可以通过拨打河南省国土资源厅的举报电话(0371-65656599)进行举报。此外,也可以向当地的城管、环保等部门进行举报。

六、土地违法比例怎么算?

年度违法占用耕地的新增建设用地/(年度违法占用耕地的新增建设用地+年度合法的新增建设用地的耕地面积)。

七、土地确权违法立案标准?

国土资源部日前出台了查处土地违法行为的立案标准,要求各地对于非法转让土地、非法占地、破坏耕地、非法批地等土地违法行为,依法应当给予行政处罚或行政处分的,应立即予以立案。但是,违法行为轻微并及时纠正,没有造成危害后果的,或者法律、法规和规章未规定法律责任的,不予立案。

  非法转让土地类土地违法行为包括:未经批准,非法转让、出租、抵押以划拨方式取得的国有土地使用权的;不符合法律规定的条件,非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的;将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的;不符合法律规定的条件,擅自转让房地产开发项目的;以转让房屋(包括其他建筑物、构筑物),或者以土地与他人联建房屋分配实物、利润,或者以土地出资入股、联营与他人共同进行经营活动,或者以置换土地等形式,非法转让土地使用权的;买卖或者以其他形式非法转让土地的。

  非法占地类土地违法行为包括:未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的;农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的;超过批准的数量占用土地的;依法收回非法批准、使用的土地,有关当事人拒不归还的;依法收回国有土地使用权,当事人拒不交出土地的;临时使用土地期满,拒不归还土地的;不按照批准的用途使用土地的;不按照批准的用地位置和范围占用土地的;在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内进行开垦,经责令限期改正,逾期不改正的;在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的;在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物,重建、扩建的。

  破坏耕地类土地违法行为包括:占用耕地建窑、建坟,破坏种植条件的;未经批准,擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的;非法占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田,毁坏种植条件的;拒不履行土地复垦义务,经责令限期改正,逾期不改正的;建设项目施工和地质勘查临时占用耕地的土地使用者,自临时用地期满之日起1年以上未恢复种植条件的;因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的。

  非法批地类土地违法行为包括:无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的;超越批准权限非法批准占用土地的;没有农用地转用计划指标或者超过农用地转用计划指标,擅自批准农用地转用的;规避法定审批权限,将单个建设项目用地拆分审批的;

不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的;违反法律规定的程序批准占用、征收土地的;核准或者批准建设项目前,未经预审或者预审未通过,擅自批准农用地转用、土地征收或者办理供地手续的;非法批准不符合条件的临时用地的;应当以出让方式供地,而采用划拨方式供地的;应当以招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权,而采用协议方式出让的;在以招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权过程中,弄虚作假的;

不按照法定的程序,出让国有土地使用权的;擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的;低于按国家规定所确定的最低价,协议出让国有土地使用权的;依法应当给予土地违法行为行政处罚或者行政处分,而未依法给予行政处罚或者行政处分,补办建设用地手续的;对涉嫌违法使用的土地或者存在争议的土地,已经接到举报,或者正在调查,或者上级机关已经要求调查处理,仍予办理审批、登记或颁发土地证书等手续的;未按国家规定的标准足额缴纳新增建设用地土地有偿使用费,擅自下发农用地转用或土地征收批准文件的。

八、个人买土地违法吗?

第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得; 对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施; 可以并处罚款; 对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。 第七十四条 违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款; 构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第七十五条 违反本法规定,拒不履行土地复垦义务的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正; 逾期不改正的,责令缴纳复垦费,专项用于土地复垦,可以处以罚款。 第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。

对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的。

没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款; 对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分; 构成犯罪的,依法追究刑事责任。

九、砖厂破坏土地违法吗?

对于个别村民将土地卖给砖厂取土制砖的做法,任何人都有举报的权利!土地严禁私自买卖,况且取土烧砖是对于可耕地的严重破坏,是国家严令禁止的。

早在上世纪90年代初,国家就已经出台政策,逐步取缔了取土制砖的窑厂。因为窑厂制砖的过程中,破坏了大量的耕地资源,造成了不可弥补的资源破坏,这种破坏是毁灭性的。

过去窑厂烧砖,都是从耕地里挖土,经过制胚、晾晒、装窑烘焙等工序烧制而成。

烧砖取土使得大量良田被毁,远远望去,原本肥沃的土地变得千疮百孔。而且红砖烧制时对于泥土的要求也很严格,泥土不肥沃还无法使用,这也是国家禁止烧砖的主要原因。

农民承包了土地,只是有土地的经营权,而且不能改变土地的用途。土地归村集体组织所有,任何单位和个人都无权买卖。显然农民私自将土地卖给别人挖土制砖的行为,属于破坏耕地的违法行为,其他村民都有权利举报制止这种以破坏可耕地为代价,换取钱财的违法犯罪行为。

后来,在2012年前后,国家为了保护可耕地红线,开始加大砖窑的取缔力度,用新型砖取代了原有烧制的红砖。对于那些私自挖土烧砖的予以严厉打击,所以保护耕地是每个人的责任和义务。对于个别人卖地挖土制砖的违法行为,理应受到应有的处罚。

十、如何举报土地违法情况?

如果是违建违法占地可以去国土部门举报,如果是土地使用权的纠纷可以去法院起诉。  土地违法行为是指单位和个人违反土地管理法律、法规的行为,即不履行土地管理法规定的义务或滥用权利与职权,应当追究法律责任的行为。  根据新《土地管理法》有关规定,违反土地管理法律、法规的行为主要有10种:  

①、买卖或者以其他形式非法转让土地的违法行为;  

②、破坏耕地的违法行为;  

③、非法占用土地的违法行为;  

④、 拒不履行土地复垦义务的违法行为;  

⑤、非法批准用地的违法行为;  

⑥、非法侵占挪用征地补偿费的违法行为;  

⑦、拒不交还土地的违法行为

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