1、【首先你得是这个村的人】
说专业一点，就是你的户口必须在你想要购买的宅基地所属的集体经济组织，或与权利转让人有直系亲属的身份证明或其他能够证明直系关系的材料。
2、【你得有买的资格】
除了保证上面的要求外，你的户口已经迁入这个村，你还要保证你在城市没有房子，一旦发现你在城市有房子，那即使后面真的买了，这样的交易也是得不到法律的承认的，或者说一经查实你在买卖过程中有欺瞒行为，那你这次交易不算数还不说，你还可能承担法律责任。
3、【卖给你的那个人还得有卖的资格】
专业一点，就是，转让人户口已迁出本村或者属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，或者与其他近亲属合户居住。
4、【你们买卖双方同意了，还得村委会同意】
你们的交易不跟村委会报备是不行的，村委会在你们的转让同意书上签字盖章后，你们才能进行正常的交易。
5、【以上都没问题后，你还要去找政府办证】
转让双方，向县级以上国土主管部门提出宅基地使用权转让申请，审核后报县级以上人民政府批准，国土资源部门发放《集体土地使用证》。你拿到集体土地使用权证书后，表示这个房子就是你的了。
需要注意的是：
1、【地都是国家的，你只拥有地的使用权和房屋的所有权】
政府暂时不会给农村的房子发房产证的，你拿到宅基地使用权证，就表示这个地上面的房子就是你的了，你的房子所有权和地的使用权将受到法律保护。
2、【国土部门可以反悔】
国土资源部门一旦发现登记过程中有漏洞，可收回已经颁发的宅基地使用权证书，也就是说别存侥幸心理欺瞒心理。
3、【所有的土地以及土地上面的建筑物和附着物都叫做不动产】
以后政府给你的不动产权颁发的证书都将统一为不动产权证书。
如今不动产登记工作还在试点阶段，而有些农村（应该说是绝大多数农村）经济比较落后，当地国土部门的宅基地确权登记工作都尚未开展。
4、【个人也可以提出申请】
宅基地确权登记工作，由国土资源部门发起，统一颁发证书，但是你个人也可以向国土部门提出登记发证申请。
也就是说，国家会统一给你农村的房子免费发证书的 ，但是政府没给你发不是说不承认你的产权，只是暂时不发证而已。但是你也可以要求政府给你发证，但是过程还有点繁琐的，而且涉及到你在政府那里办理转让手续的，可能还需要交一点税费。
5、【登记工作复杂，双方要有耐心】
宅基地确权登记工作是一个复杂工作，说简单一点是为了保护农民的经济利益，说复杂一点是关系整个国家土地政策、农村发展，甚至关系到整个国民经济命脉。
一本证书最终发到你的手上需要经过以下工作流程：
首先需要测绘专业人士对你的地和房子做精确测量（不只是长宽高哦，这些数据是精确的坐标，精度到厘米级，这些信息可以在地球上将你的地和房的位置标记出来），然后调查地的权利状况，包括地的东南西北相邻的地的权属，四邻需要同时到场进行值界，地上的所有建筑物和附着物状况、家庭成员情况等详细信息。
调查完之后，数据处理人员要对采集回来的数据进行整理，录入到权籍管理系统，图形数据入库时发现与其他图形重叠的还需要进行重测。
数据检查入库之后，此时登记主体（买卖双方）就可以拿着材料去到登记大厅办理登记申请了，大厅人员对材料进行初步审核，不齐全则不予受理。
登记人员在登记系统发起登记，提交初审人员，初审人员对材料的完整性、合法性进行审查，审查通过后提交到专业地籍管理科室进行全方位复审。
复审通过后（此步骤通过基本上就表示你的材料没什么问题了），提交审核人员，一般是主管登记工作的局长进行审核，审核完后交由人民政府审批。
人民政府一般授权国土部门进行审批，授权给国土部门土地登记专用章，盖章表示政府审批通过。
发证，由系统打印证书，该国土资源局公章，政府部门土地登记专用章，打印宗地图黏贴至证书宗地图页面，便可发证。
归档，土地部门对宅基地的所有档案，包括调查表、宗地图、申请材料、申请书、审批表等档案进行归档，编号后存放档案室。
1.需要交税.2.如果采矿权属于个人的,个人转让,则缴纳个人所得税,税率为20%3.如果采矿权属于企业的,企业转让,则缴纳企业所得税,按收入-取得采矿权的成本=利润交纳,税率为25%.个人意见，仅供参考
购买方法：
1.加油。如果你预测行情可能会下跌，但是后市可能会出现上涨、横盘或者下跌的情况，这时候投资者可以选择购买更虚一档的看跌期权合约。更换一个杠杆更高的期权合约继续看跌，这样的好处是收回本金的同时，用利润继续看跌，继续参与后面的交易，如果行情上涨了，最多是把利润吐回去而已，这个操作就是“加油”的动作。
2.熄火。如果行情如你所料的确下跌了，但是如果出现了下跌行情即将结束的信号，投资者就需要立刻平仓，选择熄火，保障自己的盈利。
3.换挡。我们判断行情可能横盘或继续下跌时，如果继续下跌当然好，但如果横盘的话，买入看跌期权就可能要亏损时间价值。为了避免亏损时间价值，反而想赚时间价值，这时候就可以更换自己的合约，换成卖出看涨，既看跌又赚时间价值，继续参与后面的交易，这个操作就是“换挡”的动作。
4.刹车。如果你预测的行情下跌。但是判断后市可能会出现小幅度上涨后继续下跌，这时候就可以选择购买一单相反的认购合约来进行对冲，这样就变成了一个收益有限、风险有限，仍然看跌的期权组合，继续参与后面的交易，这个操作就是“刹车”的动作。
是的，矿企通常需要向国家购买或租赁开采权。国家拥有矿藏的所有权，矿企需要向国家支付一定金额或遵守一定条件来获得开采权。这样做的目的是国家对矿产资源进行管理和监督，确保资源能够合理开发利用，并从中获得一定的经济收益。
矿权转让合同是指矿业权人将其拥有的矿权全部或部分转让给其他自然人、法人或其他组织的法律文件。合同内容的规范性和准确性将直接影响到矿权转让行为的合法性和可行性。为了帮助各方合理撰写矿权转让合同，本文将提供一份矿权转让文书格式范本，并对其主要内容进行详细解读。
样式：
双方：
甲方：（自然人/法人名称、住所/注册地、统一社会信用代码/注册号）； 乙方：（自然人/法人名称、住所/注册地、统一社会信用代码/注册号）；
为保障甲方与乙方的合法权益，特就矿权的转让事宜达成以下协议：
第一条 矿权的转让
甲方同意将其名下拥有的以下矿权，转让给乙方：
第二条 转让条件
1. 甲方确认其对上述矿权拥有合法的所有权和处分权，不存在任何第三方权属纠纷。
2. 乙方同意支付甲方以下款项作为矿权转让的对价：
3. 双方同意在接受矿权转让后的30日内完成过户手续，并提供相应的证明文件。
4. ...
第三条 违约责任
...
第四条 法律适用和争议解决
...
第五条 其他约定
...
第六条 合同生效和变更
...
第七条 合同解除
...
第八条 附件
...
第九条 合同解释
...
第十条 合同争议解决方式
...
第十一条 附则
...
甲方（签字）： 乙方（签字）：
签订���点：（此处为合同签署地点，由当事人自行填写）
签订日期：（此处为合同签署日期，格式为年月日）
本文提供了一份矿权转让文书格式范本，并对其主要内容进行了解读。矿权转让合同的规范性和准确性至关重要，合同的撰写应遵循相关法律法规的要求，以确保合同的有效性和合法性。希望本文对各方在撰写矿权转让合同时能有所帮助。
感谢您的阅读！
融资分为股权融资和债权融资。
由于未取得矿业权，债权融资基本上不可能的。主要是没有抵押或质押物。
股权融资就是通过转让企业的一部分股权，投资人获得股权（未来的收益或风险），企业经营者获得现金流。
对于矿山企业而言，最重要的资产就是矿业权及矿产资源的价值和潜力。即使是矿产资源价值再高，得不到矿业权，都是空的。所以，我个人认为，矿业权没有取得，融资的概率为零。就是根本就不现实，不可能的。
首先民法所调整的民事法律关系范围，即平等双方（个人、法人和非法人组织）有意识的发生民事法律行为。看自己与别人是否发生民事纠纷，就要先看是否是平等地位，是否有主动想达成意识，是否依据法律规定或者自治意识（例如：合同）产生民事法律行为。其中形成多种抽象权利，如支配权，形成权，请求权，抗辩权；对应的有多种具体权利，如物权、知识产权、债权，追认权，抵销权；对应的又有多种诉讼，如确认之诉，给付之诉。
今天我们着重讨论两条脉络：支配权——物权——确认之诉；请求权——债权——给付之诉。
大家也许比较糊涂了，我们举个例子分析：甲有一套房子，分别先后卖给了乙、丙、丁，结果是乙付款完取得了钥匙进行装修，丙未付款，丁付款完并办理了登记。乙丙两人都要求甲将房屋过户到其名下，丁要求乙将房屋钥匙交出恢复房屋原状。
首先明确甲与乙丙丁签订的合同使他们之间产生了债权，并且合同成立之日起生效，而该合同的标的物并不是房屋，而是甲转让房屋的行为，若甲不履行合同，则只是违反了不履行合同中关于转让房屋的行为，而不是房屋本身，所以即便是完成合同交易，也只是取得了债权并未取得对房屋的物权。
而乙得到了钥匙也不意味着取得了物权，因为根据我国相关法律不动产的所有权取得以登记为生效要件，所以丁取得了该房屋的物权，即支配权可以要求乙返还原物，可以打确认之诉，确认其享有房屋所有权，然后以乙侵权打给付之诉，也就是返还原物。
而丙因为没有履行合同付款义务，甲自然可以对其提出的要求行使抗辩权。
而乙只能与甲打给付之诉，以根本违约或者欺诈，撤销合同赔偿损失，包括恢复房屋原状的损失。
这里又有一个新问题，如果都还没有办理登记手续，哪一位可以优先办理？事实是在合同面前也就是一般债权面前人人平等，不存在先后顺序，过户给谁，完全是看甲的主观意识。
所以一般对于物的买卖，是物权抵抗债权，今后去买东西，对于需要登记确认物权的，第一时间登记，对于不需要登记，以移交为物权取得的，第一时间拿在手里面。
通俗来说债权就是行为之债，而物权则是物体归属问题，两个在现实生活中经常密不可分，但是在法理上却是大相径庭，不要被轻易蒙蔽了。
方法是
在手机中下载京东APP；
点击进入京东网购首页，在最上面搜索框中输入：星协命名权，就可看到购买星星命名权的页面；
选择其中一个页面商铺；
点击进去，就可以直接购买星协的星星命名权
不能。
承租人的优先购买权。此种权利是依法产生的，而不是根据当事人之间的合同而产生的。优先购买权只能属于特定人享有，具有一定的专属性，承租人不能将该权利过户给他人享有。当然，承租人并不能在任何情况下都可行使优先购买权，只有在特定法律事实出现，即出租人转让其承租房屋时，才能实际行使其优先购买权。
矿业权是指矿产资源使用权，包括探矿权和采矿权。
“探矿权”是指在依法取得的勘查许可证规定的范围内，勘查矿产资源的权利；“采矿权”是指在依法取得采矿许可证规定的范围内，开采矿产资源和获得所开采矿产品的权利；根据《矿产资源法》及其配套法规，矿业权经依法批准，可以转让他人。矿业权的价值是矿业权人在法定的范围内，经过资金和技术的投入而形成的，应当依法受到保护。
