土地收益金(土地增值费)指土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租（含连同地面建筑物一同出租）给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。
土地收益金(土地增值费)指土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租（含连同地面建筑物一同出租）给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。
土地收益金也被称为土地增值费，主要是对过户时所产生的土地收益进行征收的费用。收费标准是：
1、土地收益金根据用途主要分为为商业用地、住宅用地、工业用地等，用途不同，其收费标准也不同；房屋所处位置的土地级别不同，其地价标准不同；房屋所处楼层不一样，其地价标准也不一样。所以，即使房屋面积是一样的，其土地收益金也可能有所不同。
2、土地收益金按照房地产交易建筑面积计收：房产买卖中，从超过房产评估价格以外的收益中收取，如果收益超过房产评估价格一倍以内，则以不超过20%的标准收取；如果超过两倍以内，则以不超过30%收取；如果超过三倍以内，则以不超过40%的标准收取；如果超过三倍以上，则以50%以上收取。
土地收益金是指以租赁等方式有偿使用国有划拨土地使用权或改变划拨土地使用权时,由国家对土地进行基础设施投入而形成的增值收益,由国家收回。
这是因为,不同地段的住房其建筑成本大体相同,之所以形成不同的房价,主要是由于地价不同,而房价与成本价之间的差额,主要是由土地收益构成的。土地收益是由国家对土地进行基础设施(交通、通讯、城建配套设施等)投入而形成的,理应由国家收回。但这因由房屋出租方负担 ,你作为承租方 ,显然是不应该承担的.
土地收益金作为一种重要的财政收入来源，在城市化进程中发挥着不可忽视的作用。土地收益金的征收与使用，不仅关系到国家财政的健康发展，也直接关系到土地资源的合理利用和社会公平正义的实现。本文将探讨土地收益金的法律依据及其意义。
土地收益金的法律依据主要包括宪法、土地法、城市房地产管理法等法律法规的规定。首先，根据宪法的相关规定，土地属于国家所有，土地资源的利用应当依法服务于人民、服务于社会。其次，土地法明确规定了土地使用权的取得和转让等相关事项，其中土地出让金的收取和使用是土地经营管理的重要组成部分。此外，城市房地产管理法也对土地收益金的征收和使用做出了详细规定。这些法律法规为土地收益金的征收和使用提供了明确的法律依据。
土地收益金的意义不言而喻。首先，土地收益金的征收可以提高国家财政收入，从而为国家提供更多的财政支持，用于改善民生、推动经济发展。其次，土地收益金的征收可以有效调控土地资源的利用，防止资源浪费和乱占乱用现象的发生。通过合理征收土地收益金，可以实现土地资源的可持续利用，保护环境生态平衡。此外，土地收益金的征收还可以促进城市规划的科学编制和落实，推动城市化进程的有序发展。
针对土地收益金征收和使用中可能出现的问题，我国法律法规已经做出了一些具体规定。例如，土地出让金的征收应当符合市场原则，不能随意浮动；土地收益金的使用应当专款专用，不能挪作他用。此外，相关部门还应加强对土地收益金的监督和管理，确保其合法合规的征收和使用。
值得一提的是，土地收益金的征收不应仅仅局限于经济层面，也要考虑社会效益的最大化。在土地开发中，应充分考虑生态环境的保护和社会利益的平衡。只有合理征收土地收益金，实现资源的可持续利用和社会效益的最大化，才能真正实现土地收益金的法律依据和意义。
综上所述，土地收益金作为一种重要的财政收入来源，具有重要的法律依据和意义。通过加强对土地收益金的征收和使用的法律监督，可以确保土地资源的合理利用和社会公平正义的实现。在未来的发展中，我们还需要不断完善和创新土地收益金的征收和使用机制，使其更好地适应新形势、新要求。
划拨的土地土地使用权没有出让，只是代表国家使用，所以划拨土地都是有固定项目的，一般公益事业，国防，交通，医院，学校等才能划拨国有土地使用权，如果用作出租或经营等就要交土地收益金，这是为了不损害国家利益，土地收益金直接上交财政。
来矿权收益金徼纳先由具有相应资质的评估机构对矿权的保有储量进行评估，评估结果由主管部门评审，公示，确认。缴费通知并开据缴费单。专用帳户入帳确认，主管部门出具缴纳证明。
由买家承担。
1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。 2.在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还需要要交一个土地收益金。
采矿权出让收益,是指国家基于自然资源所有权,将探矿权、采矿权出让给探矿权人、采矿权人而依法收取的国有资源有偿使用收入。
(一)原划拨土地使用权使用者经县人民政府批准准予转让，出让金征收标准如下：
1、按照原批准用途办理出让手续，非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%;商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的40%;商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的45%;工业用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的25%。
2、原批准用途为非经营性用地改变为经营性用地的，应当采取招标拍卖挂牌方式在土地交易中心公开出让，并按现时经营性用地的市场价格(备案评估地价，下同)减去原用途的现时划拨土地使用权，市场价格全额缴纳土地使用权出让金。
3、房改房、经济适用房上市交易，按国家和省的规定缴纳土地使用权出让金，且不得低于备案评估地价的10%。
4、出让年限按国家规定最高可出让年期办理，即：住宅(含商品住宅)70年;商业、旅游、娱乐用40年;工业、综合用地等其他用地50年。
