承租前核实权属。
承租方在签订商业地产租赁协议前需要核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。
通过对出租方主体资格的审查，可以核实房屋租赁协议的出租方与产权证书登记的所有权人是否一致
规定公路1000米以内不得设立采矿权，这个是同相关政策的，也是为了更好地保护公路，试想下，如果在公路边开采矿，长期开采会导致地质疏松，容易引发公路崩塌，引起事故发生。
1、如果房屋的出租方是房屋的所有权人，那么在签订合同之时，承租人最好看到其房屋产权证和身份证件，只有这样才能够证明房屋的所有权人为合同中的出租房，保障权利无瑕疵。
2、出租人为转租人时，在实践中，大部分房屋租赁合同都会约定未经出租房同意，承租方不得转租房屋。但是，也不排除承租方可以转租的情形。因此，在承租方可以转租的情形下，次承租方就没有必要看房屋的所有权证，只需看现在的承租人与房屋所有权人所签订的房屋租赁合同即可。这里一定要注意看租赁合同中应当有承租人享有转租权条款。
3、也有存在房屋所有权人委托他们进行签订租赁合同的，一般要附委托的补充协议
根据矿石储量有所不同，钾长石矿物储量为大型的（大于100万吨）的由国务院地质矿产主管部门审批。
中小型储量（小于100万吨）的由省、自治区、直辖市人民政府地质矿产主管部门审批和颁发采矿许可证。注销采矿权依据我国的法律法规的相关规定要求是不可以恢复的。因为，依据我国法律法规的规定，举例说明，你的采矿许可证有效期截止2012年8月19日，8月19日之前未向颁证部门提出延期申请。那么8月20日此采矿证自动失效，8月20日你矿己无采矿证，需要重新申请，不可能恢复
答：以转让方式取得土地使用权是否属于租赁，如果国家所拍卖出让的土地，转让方式取得土地使用权不属于租赁，如果是集体土地转让方式取得土地使用权属于租赁的。
根据目前规定房地产融资租赁不可以办理抵押权登记，只能以房产或地产抵押申请贷款，如下： 以房子（或地产）作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。 贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明（公司法人）、户口本、结婚证、房权证、或土地证、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋（或土地）的评估报告等其他材料到银行申请，批准后到房管部门（或土管部门）办理抵押登记，之后到银行支取贷款。
产权式商铺是有独立的租赁经营权，因为产权商铺一般而言是能直接对外出租的。产权商铺是较为复杂的房屋所有权形式。业主们虽然拥有单个商铺的所有权，但是由于该单个商铺本身并无明显的房屋边界，经常是与周边其他商铺连片出租。
没用，那得取到采矿权才行，中国的矿业权分为探矿权和采矿权，这两项权利是需要向国家分别分别提出申请的，当然按规定，探矿权人可以优先取得其勘查区的采矿权，当其取得采矿权后才可以进行开发和销售
租赁厂房与抵押权人所签合同无效。抵押权人只对厂房享有抵押权，即优先获得清偿的权利，不享有所有权，也不亦有收益权（出租权）。所以，租赁厂房应当与厂房所有人签订合同。
