农村集体建设用地使用权可以抵押融资吗?

时间:2024-11-12 18:45 人气:0 编辑:81矿产网

一、农村集体建设用地使用权可以抵押融资吗?

农村集体土地建设用地使用权不能抵押,因为农村集体土地建设用地使用权属于划拨使用权,只有本村集体经济组织成员能够享受,这只是一种许可,是不及物权而不是物权,集体土地建设用地是集体所有,个人只有使用权,所以不能抵押,也不能交易

二、融资租赁可以做不动产抵押吗?

不可以,因为无论什么方式租的房子,都不是产权证,不能抵押

三、融资租赁所有权和抵押权可以混同吗?

同一财产向两个以上的债权人抵押的,顺序在先的抵押与该财产的所有权归属于一人时,该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。

这种情况倒是很好想象,如A把他的汽车抵押给债权人B,而后又汽车的价值较高,又抵押给债权人C。现在B的顺序在先。可是A突然身亡,而后A的侄子D作为继承人,继承了汽车,而D正好欠了B的钱,而后用汽车作为还债。此时,在B身上就发生了所有权与抵押权的混同。

四、林权抵押贷款哪个银行可以办?

林权抵押贷款是指将林地上的权属证书进行抵押,以获取贷款的一种方式。由于涉及到土地所有权的转移和法律风险较高,因此办理林权抵押贷款的银行相对较少。

在国内,可以向招商银行、兴业银行和华夏银行等一些大型商业银行或农信社、信合社等区域性银行咨询林权抵押贷款的办理流程和条件。

但具体要看不同银行的政策和实际情况,建议提前了解相关信息,制定出合适的贷款方案。

另外,林权抵押贷款的办理需要具备相应的条件如拥有林权证书等,否则无法获得该项贷款。

五、文物用地可以抵押融资吗?

不可以抵押融资。文物用地不是工业或住宅等经营性用地,不可以买卖抵押。历史文物保护建筑是历史遗留下来的国有财富,是中华民族文化财富和重要遗迹,它是属于国家的公共财产,不属于任何集体或者个人,同时具有历史性,传承性,文化属性等,所以这些历史文物保护建筑物是不能作为财产抵押的,很明确。

六、翡翠可以在银行做抵押吗?

不可以

一般情况下翡翠是不可以做抵押的,虽然翡翠比较珍贵,但在市场上流通比较困难,不符合正规的抵押手续,若是采用走非法的途径时,还要根据翡翠品质的好坏进行决定抵押的金额,但通常是不建议采用的。

翡翠不可以做抵押

七、银行可以做汽车抵押贷款吗?

1,可以进行抵押贷款,只要你的车是正规途径购买的汽车,是完全可以向银行提交申请汽车抵押贷款,解决资金需求。2,汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。目前,以汽车作为抵押物的贷款的用途,主要为汽车消费,当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大,金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少。3,根据《物权法》的规定,不动产及其相关权利进行抵押时,实行登记生效制,而以生产设备、交通运输工具等动产抵押的,实行登记对抗制。依照该规定,汽车抵押实行登记对抗制,不登记不影响合同效力。4,《担保法》中规定,以车辆抵押属于登记生效,即自抵押合同自登记之日起才生效,但是,根据新法优于旧法适用的原则,《物权法》第178条规定,担保法与本法的规定不一致的,适用本法,因此,汽车抵押只要签订合同即发生法律效力。扩展资料可办理的抵押物及登记的部门如下:(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的为核发土地使用权证书的土地管理部门。(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门。(三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门。(四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门。(五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门,以上财产,均可作为抵押,向银行申请贷款。

八、银行卡可以做抵押吗?

光是有银行卡是无法贷款的,如果想向银行贷款,需要准备以下材料:

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

九、宅基地使用权可以抵押吗

宅基地使用权可以抵押吗

什么是宅基地使用权?

宅基地使用权是指宅基地的所有权人将宅基地划拨或出租给他人使用,而被使用者获得的使用权。宅基地使用权具有法定保护和管理,是一种特殊的土地使用权形式。

根据《中华人民共和国土地管理法》,宅基地是指城市、城市地区以外的划定有居住功能区域的耕地、林地、未利用地及其他农村土地,是农村居民在上面建造住宅和从事农业生产的用地。农村宅基地使用权的出现,为农民提供了自住住宅建设和农业生产的土地保障。对于农村发展和农民收入增加具有重要意义。

宅基地使用权是否可以抵押?

根据我国《农村宅基地使用权有关问题的规定》和《土地管理法》等法律法规,宅基地使用权可以抵押。然而,需要满足一定的条件和程序。借款人在办理宅基地使用权抵押时,需要注意以下几点:

1. 获取权属证明

在办理宅基地使用权抵押之前,借款人需要经过相关部门办理宅基地使用权的权属证明手续。该权属证明是借款人证明自己对宅基地使用权的合法占有和使用的重要文件。通常需要提供土地证、土地划拨协议等相关材料。

2. 权属是否清晰

银行在审核宅基地使用权抵押贷款时,重点关注宅基地权属是否清晰。宅基地的权属必须明确并且不存在与他人的权属纠纷。如果存在权属纠纷,银行通常不会同意办理抵押贷款手续。

3. 可转让性

宅基地使用权是否具备可转让性也是银行审核的重要条件之一。如果宅基地使用权无法转让,银行一般不会接受抵押申请。因此,借款人在办理抵押贷款之前,需要确认宅基地使用权是否具备转让的条件,并且办理相关手续。

4. 办理抵押登记

宅基地使用权抵押需要在土地管理部门进行登记手续。借款人需要提交借款协议、抵押合同以及相关证明文件,并向相应的土地管理部门缴纳一定的登记费用。只有在办理完抵押登记后,借款人才能将宅基地使用权进行抵押。

抵押宅基地使用权的风险和注意事项

虽然宅基地使用权可以抵押,但借款人在办理抵押贷款时需要注意以下风险和事项:

1. 法律风险

借款人在抵押宅基地使用权时,必须确保获得宅基地使用权所有人的合法同意和签字确认。否则,可能会面临法律风险,包括合同无效等问题。

2. 还款风险

借款人在办理抵押贷款时需要明确还款来源,并确保按时偿还贷款本息。如果借款人无法如期偿还贷款,则可能面临宅基地被银行收回的风险。

3. 评估风险

银行在办理宅基地使用权抵押时会进行评估,但评估结果可能低于借款人的预期价值。借款人需要充分了解评估风险,并做好风险应对准备。

4. 借款额度限制

根据相关法律规定,借款人在办理抵押宅基地使用权时,借款额度一般不得超过抵押物价值的70%。这也是借款人需要考虑的因素之一。

结论

宅基地使用权可以作为借款人办理抵押贷款的抵押物。然而,在办理抵押贷款之前,借款人需要满足相关条件并明确风险。如有需要,建议借款人咨询相关专业人士,以避免在办理过程中遇到麻烦和纠纷。

最后,作为借款人,应该自觉遵守合同约定,按时还款,保证自身权益。同时,银行和相关部门也应加强监管,确保借款人的合法权益不受侵犯,为农民提供更加便捷的金融服务。

十、探矿权可以抵押吗?

探矿权不可以抵押,因为探矿权是一种行政许可权,是不及物权,没有物权性质,也就是说没有具体的价值大小区分,不能核实价值,所谓的物权是指象不动产权等,掌握着不动产这一具体的物质,这样的物权是可以设定抵押的,也就是可以设定他项权利。

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