买二手房,房产证已经更名了,土地使用证怎么办?现在和房主带着原土地使用证去国土局过户就行吗?要交...

时间:2025-04-01 11:24 人气:0 编辑:81矿产网

一、买二手房,房产证已经更名了,土地使用证怎么办?现在和房主带着原土地使用证去国土局过户就行吗?要交...

你现在应该是房产证上已经办理出来了,但是上面没有地权信息是吧,上面是写着土地证另行办理么?还是已经标明土地使用年限了。

二、不动产证怎么办理

第一开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。第二管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》第三领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。第四领取相关文件这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。第五缴纳公共维修基金、契税第六提交申请材料,并对申请材料的真实性负责:第七照规定时间领取不动产证

三、信托产品怎么样,风险高吗,如何控制风险?

信托产品内容非常丰富,从风险由低到高来说,排序如下:

1、短期现金管理类产品,1年以内的,主要投资银行同业存款、债券和固定收益类产品的;类似银行理财产品;

2、上市公司股票质押,主板流通股风险最低,中小板限售股风险最高;解禁时间越远,风险越高。创业板股票现在大多数信托公司都不做;

3、真正的市政基础设施建设。但现在的地方债形势下,最好不投。因为政府的应收帐款在银行是贷不到款的,理由你懂的。

4、房地产信托

5、能源矿产类信托:因为采矿权抵押后会随着开挖不断贬值,矿产价格变动大,我国的矿产企业背后产权关系复杂,12年市场上出事的大多数都是这一类。

6、产业基金

7、阳光私募

8、未上市公司股权投资

这个排序会随着时间推移,市场变化而有微调。

信托公司从对融资企业的项目收益性、项目现金流的安全边际、企业信用实力、企业股东信用实力、抵押资产可变现能力和可变现折价等四个层面设立防火墙,控制风险。

信托法规定,信托产品是不允许保本的。

任何不给你进行风险提示的机构和个人都要小心。

四、非法盗采河道沙石可以查封非法所得吗

非法采盗河道砂石,可以查封非法所得。

因为它采集的河道砂石本身就是非法品。

不但要没收非法所得,还需要缴纳巨额罚款。

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