汽车抵押贷款目前一般只有贷款公司在做，而贷款公司的贷款条件不比银行，总体来说是比较宽松的。若只是出现了一两次逾期，情节不严重的话，能申请到汽车抵押贷款。但相反的，若逾期情节严重，产生了很严重的个人不良信用记录，就不好说了。
用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性，作为房子的所有人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。银行作为债权人，在债务人不能按时还本付息时必然会采取执行担保物来实现债权，而作为债务人来讲，这时可能面临自己及家人无家可归的风险。因此，律师在这里提醒大家，用房产抵押贷款时，首先要选择正规的金融机构，一些民间的贷款公司虽然放款比较快，但是利息相对较高，而且在催讨债务时手段相对粗暴，程序也不符合规定。其次，要合理评估贷款用途及资金风险，尤其是用唯一的住房抵押贷款，如果资金用途风险很大，很容易出现无法偿还贷款的情况，这样会产生较高的逾期费用;最后，抵押房产进行拍卖时，其价格相对较低，会产生资产缩水的风险。
房产抵押从银行贷款都需要准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
要是可以提供被贷款方接受的抵押财产（不管是自己的还是他人的，合法就行），那就不用担保公司了；只有在提供不出上述财产，或者提出了但不符合贷款方要求的，才用担保公司收取一定费用后给予担保。
房屋抵押银行贷款程序：
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请按借款合同的规定还本付息。
结论：风险大于正常抵押给银行的房子，原则上不建议购买，慎购买。
假设
，你非常喜欢这套房子，操作方式如下：1.本地找一个做过多年的中介给你当参谋，参与你的买房过程，这个钱不要省。
2.房管局查询这套房子是否有其他抵押贷款。
3.本地法院查询本套房是否有纠纷，是否被查封（需要有钱有关系）。
4.与卖家签订条款约束力极强的《交易合同》。
建议：抵押给非银行渠道的房子，有非常多的隐形问题，大部分我们查不出来。除非卖房的情况你非常非常了解，例如是你亲戚，否则强烈不建议购买。
根据中国农业银行的规定，农业银行小额贷款的贷款额度在5000元在10万元之间，但不得超过抵押物评估净值的60%，贷款期限最长不超过5年。
要满足的条件：
1、在贷款申请地有固定住所，持有有效身份证件的个人；
2、有固定的经营场所，有明确的生产经营计划或可行的创业方案，贷款用途明确、合法；
3、有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力，第一还款来源充足；私营企业生产经营状况良好，在还款期内有足额的净现金流入；
4、经工商行政管理部门及其他有权部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照和生产经营许可证书
5、以个人信用方式申请贷款的，其个人信用综合评分须在80分（含）以上；
6、能提供贷款人认可的保证担保人、抵（质）押物并办理合法有效的担保手续；
7、在农行开立活期存款账户或信用账户；
8、在农行和其他金融机构中无违法行为和不良信用记录，愿意接受中国农业银行的信贷、结算监督。
借款人在法院有抵押物不知道是个什么概念（不是法律概念）。即使查封借款人财产后，仍有可能冻结担保人帐户（因连带担保下，可以直接向担保人追索），另外，还有财产价值问题，如借款人被查封财产不足清偿，当然可以补充查封担保人账户。
让你作担保人的话，对方可能要对你的财产状况作一些了解，但不能要求你将相关财产证明交对方保管；简单点来说，他要看相关证明材料可以，但不能要求保管该材料。
1.债权人要求债务人提供担保，是为了保证其债务的正确履行，但是担保不是必须要提供的，如果债务人财产充实，资信状况良好的话，那么债权人是有权利决定债务人是否要提供担保的。
2.担保分为人保和物保，物保又分为抵押和质押，抵押是不需要交付抵押物，而质押则需要交付抵押物，债权人可以要求提供人保或物保也可以要求两种都提供，本案中房产证既不是物保也不是人保，只是一个证明而已，即便是把房产证交给你了也不能说明你就享有了对该房屋的抵押权。
3.你作为第三人参加担保，当债务人无法清产债务时，债权人实现其债权有先后顺序，即可用先拍卖债务人的房子优先受偿，如果还不足以清偿其债务时，那么你作为担保人就需要按照合同具体约定承担相应的担保责任。但是本案中发生效力的担保只有你是作为保证人，那么当债务人无法清偿债务时，你要按照合同约定承担担保责任。
杭州房产抵押贷款风险问题一直备受关注，许多人在购房过程中会考虑是否通过抵押房产来获得贷款。抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。这种方式在很大程度上降低了银行的风险，但对于借款人而言，也存在一定的风险。
首先，通过抵押房产来申请贷款能够大大提高借款人的信用额度。由于有了房产作为抵押物，银行愿意提供更多的资金支持，使得借款人能够获得更高额度的贷款，满足更多的资金需求。
其次，抵押贷款一般拥有较低的利率。由于房产作为抵押物能够降低银行的风险，银行通常会给予较低的贷款利率，相比其他贷款方式，抵押贷款的利息支出会更为合理。
然而，抵押贷款也存在一定的风险，尤其是在房价波动较大的城市如杭州。一旦房价下跌，抵押物价值减少，借款人可能会面临还款困难。此外，如果借款人无法按时还款，银行有权处置抵押物，可能导致房产被强制拍卖。
另外，借款人在抵押贷款中也存在着信用风险。如果借款人信用记录不佳，银行可能会拒绝贷款申请，即使有抵押物也无法获得贷款支持。
在申请抵押贷款时，借款人可以采取一些措施来降低风险。首先，选择正规的金融机构进行贷款申请，确保贷款程序合法合规。其次，对房产价值进行全面评估，确保抵押物价值稳定。此外，借款人应按时还款，维护良好的信用记录，避免出现逾期等情况。
另外，借款人还可以通过购买贷款保险等方式来降低风险。贷款保险能够在借款人出现意外情况时提供保障，确保还款不受影响。
总的来说，杭州房产抵押贷款在帮助借款人解决资金需求的同时，也存在一定的风险。借款人在申请抵押贷款时，应当全面评估自身能力和风险承受能力，合理选择贷款方式，并采取措施降低风险，确保贷款还款顺利进行。
抵押宅基地担保人有风险的，按照法律规定，担保人应在担保范围内承担担保责任，债务人不能清偿到期债务时，保证人应当承担清偿责任，即清偿到期债务。
债权人有权要求债务人或者保证人清偿债务。房地产抵押担保人是没有必要的，可以根据情况来选择，也就是说，在房地产担保过程中，只要你的贷款不超过房屋价值，就不需要担保人，但如果超出部分，就需要担保人。
连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
有，这种贷款只是说贷款利息方面由于政策原因政府或国家给予一定补贴或者全免，但是本金还是要由借款人偿还，如果借款人到时不偿还的话，肯定会追究担保人的连带偿还责任。
