先进行环境影响评价，然后立项批复后才能招标。理由如下:建设工程项目相关法律法规规定，建设工程项目依法需要做环境影响评价的，应当在提交可研报告时提交环境影响评价报告，可研批复立项后，进入建设工程项目实施阶段，才能进行项目招标。
应该是先选址，待地址确定后再做环评，当然为了保险起见，可以都选几个备用地址，在此基础上，可以初步做一些前期可行性研究和调查，根据调查研究结果结合选址和环评的要求选择比较符合的地址，待确定后，方可请有关部门和专业技术人员进行环评。
轨道交通在建设前需要环评，建成后就不环评了，需要各方面验收，包括防火，电气，轨道等，合格后就可以开通试运行，验收后就可以正式运行。
环境影响评价，简称环评，是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法与制度。
具体步骤是作可研——立项——环评——建厂——试生产——竣工环保验收。
技改项目应当先进行环评后再备案。理由如下:依据建设工程项目管理规定，工程项目依法需要进行环境影响评价的，应当由具有资质的环评机构进行环境影响评价，并出具环评报告，然后才能申请项目备案。
一般来说，在审批前置事项当中是要首先办理采矿许可证的，有了这个证才可以办理环评手续。不然环评报告写出来，环保局在审批的时候无法通过。采矿许可证是采矿权人行使开采矿产资源权利的法律凭证。由采矿登记管理机关颁发的，授予采矿权申请人开采矿产资源的许可证明。
采矿权许可证由国务院国土资源主管部门统一印制，由各级国土资源主管部门按照法定的权限颁发
应该是先环评，环评后项目批复才可以征地，征地公告下发后最少要半年以上时间才能够征地，征地公告的下发时间应当是在被征收地的人民政府收到征地文件之日起的十天之内，其主要内容是征地的位置、面积、征地的时间、征地补偿以及安置标准等等，其中最重要的就是征地的补偿内容，如果被征地人民对内容不满的，可以向政府机关进行反映。
建设项目环评、水土保护，地质灾害的评估是归三个不同的行政管理部门管理，都是应在项目的可行性研究阶段完成的。
但是一般来讲环评是在先。
。
购房一直以来都是人们生活中的大事，而在购房过程中，有一个问题经常困扰着买房者，那就是先给房产证还是先办贷款？这个问题看似简单，实际上却需要考虑多方面因素。本文将带您深入了解各种情况下的最佳解决方案，帮助您做出明智的决策。
如果您购买的房产需要尽快入住，那么您可能更加倾向于先办贷款。购买房产是一笔巨额的资金支出，如果您没有足够的现金储备，那么贷款将成为您购房的首要选择。然而，在贷款审批过程中，需要提供房产证作为抵押物，如果您尚未拿到房产证，那么无法进行贷款申请。
然而，并非每个人都有急需入住的情况，在这种情况下，您可以选择先办理房产证。一旦您拿到房产证，您就拥有了房屋的产权，可以避免日后发生任何纠纷。此外，已经拥有房产证的房屋在转售时也更具吸引力，能够获得更好的价格。
贷款利率是购房者非常关注的因素之一。如果您发现当前贷款利率较低，并且预计在未来一段时间内不会上涨，那么先办理贷款可能是明智的选择。在利率较低的情况下，您可以享受到较低的还款压力，从而节省利息支出。
然而，如果您预计贷款利率将会下降，那么可以选择先办理房产证。一旦贷款利率下降，您可以重新申请贷款，以获得更加有利的条件。此外，如果您有能力一次性支付房款，也可以选择先办理房产证，避免贷款利率的影响。
房屋购买不仅是满足居住需求，同时也是一项投资。如果您关注房屋的增值潜力，并且相信房价会上涨，那么可以优先考虑先办理房产证。通过拥有房产证，您可以更加自由地进行房屋的出租、转售等操作，获取更多的收益。
然而，如果您购买房屋纯粹是为了居住，而不考虑投资回报，那么先办理贷款可能更适合您。贷款可以帮助您分期付款，减轻经济负担，同时不影响您的居住需求。
个人财务状况对于购房的决策至关重要。如果您拥有足够的现金储备，并且不希望进行贷款，那么先办理房产证是明智选择。一旦您拿到房产证，您就可以安心地享受自己的房产，无需担心还款压力和利息支出。
然而，如果您的现金储备有限，但是又急需购房，那么先办理贷款可能是您的最佳选择。贷款可以帮助您实现购房梦想，并且分期付款，减轻一次性支付房款的压力。然而，在办理贷款时需要提供房产证作为抵押物，因此提前获得房产证是必要的。
总之，先给房产证还是先办贷款，要根据个人情况来决定。如果您急需入住，关注贷款利率较低，预计房屋将会增值，且个人财务状况允许，那么先办理贷款可能更适合您。如果您更关注产权安全，预计贷款利率将下降，或者您有足够的现金储备，那么可以优先考虑先办理房产证。
不论您选择先给房产证还是先办贷款，都建议您在决策之前咨询专业的房产中介或金融机构，以获得更加全面和准确的建议。购房是一项重大的决策，需要慎重考虑，确保您的选择能够最大程度地满足您的需求和利益。
一般都先照，因为营业执照手续比较简便，环评时间较长，可同时开展，环评报批的时候需要用你公司的名称。一般流程是项目先到发改委备案，然后依据备案资料办理土地，规划，环评等手续
