商品房公摊面积法律规定如下：
1.7层以下住宅的公摊率是7%—12%；
2.7层—11层住宅的公摊率是10%—16%；
3.12层—33层的住宅公摊率为14%—24%；
4.别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。
按照规定是进行实地测量为准，即测量面积。
被征收土地的农村集体经济组织对本集体经济组织的农业人口进行逐户登记，张榜公示，并依照有关规定确认本集体经济组织成员。征收土地承办单位对拟征收土地范围内的青苗、附着物和房屋进行清点、登记、勘丈、核实；委托具备相应土地勘测资格的单位对拟征收土地范围内的土地面积、地类进行实地测量，并对拟征收土地集体经济组织的土地幅员面积、地类、权属进行调查，依照有关规定和程序确定土地权属、类别和面积。
上海市居民而言，计算上海房产税时应该将上海市给予人均60平方米的免税住房面积福利扣除，应缴纳上海房产税的住房面积=家庭全部住房面积-人均60平方米免税面积的总和。
房屋征收补偿究竟是按人头补还是按面积补?
面积
征收补偿一般都是按照面积补而非人头补,一般对于房屋的征收是直接看面积的多少,才能得到多少的补偿,不管家里的人口是多少,那么在补偿的时候都是以房子的平方来进行计算。 一、房屋征收补偿究竟是按人头补还是按面积补? 按面积补偿。 根据新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收补偿,都是以房屋建筑面积和房屋所占用的土地使用权面积进行补偿的,不考虑居住人口和户籍人口因素的。
供暖面积的计算，目前还存在着争议，各地区都不一样，一般都是按照当地物价局规定的标准执行，即供暖面积就是按照套内建筑面积计算的，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
实际上，这个计算方法是不合理的，应该按照实际使用面积计算。套内公摊面积和电梯里有暖气吗？而现实中这些面积都计算在里面。这些不合理的东西，目前还在争议中
一、按套征收
假定140平米这套免税，只征收第二套房（90平米那套房）的房产税。
每年房产税=150万*1%=1.5（万元）
二、按面积征收
假定人均面积40平米可免税。
90平米房每平米均价=1.7万元
140平米房每平米均价=1.8万元
每年房产税=（140-120）*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89万元
从计算结果可见，按照我们的假设，按套征收，对于有一套大户型和一套小户型家庭来说，更为划算。
一、企业工会会员会费缴纳标准：
1、工会会员每月应向工会组织缴纳本人每月工资收入0.5%的会费，工资尾数不足十元的不计缴会费。
2、会员所得各种奖金、津贴、稿费收入以及按劳动保险条例或其他法令规定所领取的各种补助费、救济费、退休金、退职金等，均不缴纳会费。
二、机关、事业单位工会会员会费缴纳标准：
按照会员本人每月工资收入的0.5%计算缴纳会费。“工资收入”具体包括：
1、机关的工会会员：职务工资，级别工资，基础工资，工龄工资；
2、事业单位的工会会员：职务工资，等级工资；
3、机关、事业单位的工人会员：岗位工资，等级工资。
会员工资收入合计尾数不足十元部分和各项津贴、补贴、奖金等收入，仍暂不计算缴纳会费。
2014年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。
1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。
2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。
3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。
4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的，而且被拆迁人住房确有困难，由当地乡(镇)人民政府酌情处理。
5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有权证，已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”(具体时间以当地乡(镇)实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定)给予补偿安置。除此之外，无手续一律视为违法违章建筑物，一律限期无偿拆除，不给予补偿安置。
6、拆除未超过批准期限的临时建筑物，按30元/m2至50元/m2给予补偿，但不列入安置范围;超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物，应在规定期限内一律无偿自行拆除。
7、上述1—6项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的，经拆迁当事人申请，由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。
企业土地使用税的缴纳有以下几种情形：
一是取得不动产证或土地使用证，并且土地部门出具有公共绿化面积证明的，以不动产证或土地使用证核定面积减去绿化面积后的面积缴纳土地使用税，否则以不动产证或土地使用证核定面积缴纳土地使用税。
二是未办理不动产证或土地使用证的，以企业厂区内面积缴纳土地使用税。
