工业用地只可以做工厂，不可以民房。最少要先把土地属性换了.若如你所说该范围内的土地被划定为工业用地，那么就意味着该范围内的土地已经规划部门审批，国家已征用了土地，将用于工业用途的使用，而工业用地是指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。不能再用于建设住宅等其他用途。即使你提出了建房申请 ，规划和房地产管理部门也不会给你审批，只能等将来该宗土地国家出让给用地单位时，按规定给予相应的拆迁补偿（况且你的房地产还未经主管部门登记），这样看风险不小，而不是你所期待的将来可以继续建设或办理相关证件。但现在土地和房屋未经审批违法用地的情况居多，国家将来是否会出台新的法规或政策进行解决也未可知。总之，你的房屋确实存在诸多法律风险。
工业用地国家是不允许建筑楼的，属于违规建筑，房产证不容易办出来，土地证是属于集体的，不过如果没有大规划，如果自己住可以考虑，如果以后要卖的话，建议不要买，不容易脱手
工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，贷款买得办出房产证之后抵押贷款才会交房。工业用地拿地有两种，一种是划拨，一种是出让，划拨的办不了房权证，出让的可以.
种子作为农业生产资料，国内管的是非常严格的，手续审批时间长且非常麻烦，大概需要以下步骤：
1.进口蔬菜种子需要向农业部办理《引进种子苗木检疫审批单》；
2.进口签订贸易合同前需要事先办理检疫审批；
3.报检所需单据《进境动植物检疫许可证》、引进种子苗木检疫审批单、植检证书、原产地证书、贸易合同、发票等；
4.另外自2010年4月1日起，对进口植物种苗采取指定入境口岸的措施；整个手续办下来少则3个月，多则半年以上。鉴于以上原因一般都是找有种子进出口资质的公司来操作。给国外客户销售的种子，他们都是分小批量随身带出国的。
随着经济的发展，我国未成年人名下的财产特别是房产时常可见。依据我国民法通则第十八条规定：监护人应当维护被监护人的利益，除为了保护被监护人的利益，不得处置被监护人的财产。
而抵押就是一种处置行为，监护人为了生产或生活利用未成年人名下的财产办理抵押时，我们一般不应受理此类业务，否则可能被认定为侵害被监护人的利益而被认定为无效抵押形成风险。所以，各家银行都不能为您办理这笔贷款。
1.需准备店面房产证复印件,(是租的房子还要租房协议书)
2.身份证复印若干张 ，一寸照片若干张.
3.到当地工商所申领表格办理工商营业执照。
4.再到税务所办税务登记证，现在好象还得办行业代码证，在质检局。
5.拿到税务登记证后申请发票，发票申请分2种：第一，按定税方法，即每月不管有没有营业额都是每月交纳相同的税额；第二是根据开具发票的金额每月按税率缴税
6.整个过程收费大概在500元左右，时间大概是15－30天，这个各地不同的
与电信运营商联系，给个方便的号码比如96955，在公司设一个呼叫平台，通过卫星定位查找叫车就近的车辆，并通知到指定的地点。
