S市价
X执行价
f期权价格
如果s>x则为多方收益s-x-f（可能负）
如果s
因无权行为处分订立买卖合同，无权处分不影响买卖合同的效力，若无其他效力瑕疵（如行为能力瑕疵；意思表示瑕疵；不违反法律的强制性规定和公共利益），该买卖合同有效。
例如，夫妻 甲、乙婚后购买一套房屋，登记在甲名下。未经乙同意，甲谎称己有，以自己的名义将该房屋出卖给不知情的丙，并给丙办理了过户登记。根据《物权法》第97条，甲、丙合同属于因无权处分订立的买卖合同，无权处分不影响买卖合同的效力，且不存在其他效力瑕疵，甲、丙的房屋买卖合同有效。丙系善意受让人，受善意信赖保护。
无权处分行为在买卖合同合同中有效，是因为为了保护善意的第三人。
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在房产交易中，中介公司主要责任有：
一、提供与订立合同有关的真实情况的责任
这是中介最重要的责任。由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
房产中介在提供二手房居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：
1、房屋的权属情况；
2、房屋的抵押、典当等权利限制信息；
3、预告登记、异议登记等登记信息；
4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息；
二、不得故意隐瞒重要事实或提供虚假情况
如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。
三、未完成全部委托事项不得要求委托人支付报酬
如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：
1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。
2、使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。
3、行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等；进行各种形式的信息发布活动等。
3、确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。
4、办理产权过户：双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。
多数房产中介提供的居间合同中都约定委托人应当在签订正式买卖合同之日支付房屋总价1%的中介费，但有时签订了正式合同后由于一方违约或者其它原因并不继续履行下去，因此中介并不会完成以上第4项服务内容，在这种情况下，中介应当退还部分中介费。
1、质权人可以是有限责任公司，但不能是出质股东所在的公司（即，公司不能接受本公司的股权作为担保物）。
2、股权质权可以为担保买卖合同中的货款债权而设立。
