对于新规定已没有这个说法了。新老规定关于房屋价值评估时间有变。按照老的规定,拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。拆迁规模大、分期分段实施的,以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点 新办法则规定,被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换的房屋价值评估时点,应当与被征收房屋价值评估时点一致。
这个目前还在计划中,还没那块,可以当地的街道直接问下
估计是这个是还需要一段时间,最少出通知还要有四五个月的样子
最好是可以到当地的相关部门的网站问下最好了
这个上面可能你问的得不到最佳的答案
毕竟这个上面的影响力也是有限,如果上面开始安排了
那你就要做好准备的了,以及以后的一个房子规划
等等,要运筹帷幄,到时候受手访脚乱就不好了。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估标准分为两部分来说:
1、征收方委托的评估机构在评估是具体依据的是该征收片区内下发的《补偿方案》。该方案中有对于各类房屋、各类建筑的不同情况下划分的具体的标准。评估机构主要参照此标准进行评估确定房屋价值。
2、评估虽然依据补偿方案来做,但是如果该方案本身就不合理,影响了评估和最终的补偿呢?这就需要参照周边房地产的市场价格了,不管标准怎么制定,不管怎么评估,最后的价格是不能低于周边房地产的市场价的,如果低了,可以往回追溯寻找问题发生的根源,要求撤销或者重做。
这个目前还在计划中,还没那块,可以到当地的街道直接问下。
估计这个还需要一段时间,最少出通知还要有四五个月的样子。
毕竟这个上面的影响力也是有限,如果上面开始安排了。
那你就要做好准备的了,以及以后的一个房子规划等等,要运筹帷幄,到时候受手忙脚乱就不好了。
房屋产权补偿价格是按当地房屋交易市场价评估的,因房屋拆迁属于强制性,所以,房屋拆迁评估价格应该高于当地同类房屋的市场价格才合理。
价格不合理的话,你就不签房屋拆迁协议。你也可以委托你认为比较公正的房地产估价单位给你的房屋作价。
您好,很高兴回答您的问题。
房屋的价值评估是房屋征收过程中的重要环节。但是,评估结果出来后,并非拆迁补偿就不能更改。评估报告的结果是征收方确定房屋价值的依据,但补偿仍然是被征收人与征收方协商的结果。并且,评估也有法定程序和要求,对评估结果不满意,也可以通过法律途径来救济。
一、如何审查评估报告
评估是很专业的工作,咱们被拆迁人对此了解甚少,但对于拿到手上的评估报告,我们还是可以从几个显而易见的点来初步判断评估是否合法。
1、评估报告是否交付
分户初步评估结果公示期满后,房地产价格评估机构向房屋征收部门提供整体评估报告和分户评估报告,房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告。
2、签名、公章
整体评估报告和分户评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字,并加盖房地产价格评估机构公章,不得以印章代替签字。如果没有签名就是不合法的,我们可以根据签名去查询评估人员是否具有相应的评估资质,必要时追究相应主体的责任。
3、形式、内容
估价报告应采取书面形式,并有法定的内容要求,应该包括封面、致估价委托人的函、目录、估价师声明、估价假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件。(吴)
需要区别分析。
一,资源枯竭的矿山停止开采后,不具有评估价值。
二,因为环境保护政策,纳入三区的矿业权实行退出,矿山固有价值存在,但是由于矿业权会因为政策原因灭失,国家按照协商机制进行补偿,这类矿业权的评估价值大约等同于矿山前期勘探及为开发而投入的基础设施建设成本。这类矿山由于矿业权最终灭失,价值有限。
三,由于选矿技术条件限制,某些矿山采选成本过高,经济效益倒挂而停止开采的矿山,目前的经济技术条件下,评估价值为负值。也许未来选矿技术突破,一些呆矿成为有开发价值的矿山,才具有评估价值。
四,因为成本和效益持平,总体上没有收益而停产的矿山,不具备评估价值。只能看未来科技进步,或者是企业技术攻关能否取得突破,才能判断此类矿山是否具有评估价值。
预估价758万美元,涉及了汽车所有领域的合作
当今互联网时代,域名已经成为了一个非常重要的资产。一个好的域名可以为您的品牌带来巨大的价值和认知度。因此,了解您的域名的估价是非常重要的。在本文中,我们将介绍一些关于域名估价的基本知识和方法。
域名估价是指根据一些指标和方法来评估一个域名的价值。这可以帮助域名所有者了解他们的域名相对于市场的价值。域名估价的目的是为了确定一个合理的域名价格,无论是出售还是购买域名。
域名估价对于域名所有者来说非常重要,原因有以下几点:
域名估价的方法有很多种,以下是一些常用的方法:
为了更准确地估价一个域名,您可以使用一些域名估价工具。这些工具可以基于一些算法和指标来计算域名的估价。以下是一些知名的域名估价工具:
这些工具都有各自的优点和特点,您可以根据自己的需求选择适合的工具。
域名估价是非常重要的,它可以帮助域名所有者更好地了解他们的域名价值,定价合理,并预测市场的变化。通过使用一些域名估价工具,域名所有者可以更准确地估价域名。然而,域名估价只是一个参考,最终的价格还是取决于市场的供求关系和买卖双方的协商。
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