1、“水电路气网”：老旧小区往往存在诸如管网破旧、上下水、电网、煤气、光纤缺失或老化等问题。
2、电梯、停车场等配套设施：老旧小区因为缺少电梯和停车场等设施，给居民带来了“上楼难”、“停车难”等麻烦。在老旧小区的改造过程中，针对这些问题，小区居民可集中讨论采取加装电梯、合理增加停车位等措施
3、屋面、外墙等：老旧小区因年久失修，屋面、外墙等存在许多问题，容易出现渗漏水等现象，影响业主的日常生活。因此，在改造项目中，一般都应包括重做屋顶防水和外墙饰面层项目；如有必要，对墙体也应采取防水措施。
一直以来，国家对旧房改造项目是比较重视的，一般来说，旧楼改造项目中涵盖了基础设施改造、完善类改造、提升类改造。
1、基础设施改造
包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整(入地)等。
2、完善类改造
改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库(场)、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。
3、提升类改造
包括建设小区及周边的社区综合服务设施;卫生服务站等公共卫生设施;幼儿园等教育设施;周界防护等智能感知设施。以及养老、托育、便民市场、便利店、邮政快递站等社区专项服务设施。
地面，墙面，楼梯踏步，楼梯扶手，单元门，楼道照明设备，若电线路等。
一、旧城改造项目包括哪些？
旧城改造是对城区道路、路网、水电、通讯，局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，并根本改善其消防、出行、生产、劳动、生活、服务和休息等条件。
二、旧改和棚改有什么区别？
1、更新对象不同
全市范围内使用年限在20年以上、存在住房质量安全隐患、使用功能不齐全、配套设施不完善的老旧住宅区项目应当纳入棚户区改造政策适用范围，不再采用城市更新(旧改)的方式进行改造。
旧改对象为旧住宅区申请拆除重建城市更新的，建筑物建成时间原则上应不少于20年，满足条件的旧商业区、旧工业区建筑物可放宽至15年的建成时间要求。
2、运作模式不同
棚户区改造采用“政府主导+国企实施+人才住房”的模式。
旧改遵循“政府引导、市场运作、公众参与”的原则。
但不管是棚改还是旧改，最终目的都是城市更新。
3、强制性不同
棚改实施过程中，因涉及公共安全利益，对于少数不服从改造的，可以通过行政征收、行政处罚程序等强制执行。旧改则需要完全遵循自愿的原则，其是必须百分之百的业主同意方可拆除动工。
4、配建要求不同
棚改除满足拆迁安置需要外，其余住房均配建为人才住房和保障型住房，且坚持以租为主，根据辖区人才住房和保障性住房的建设供应情况，确定租售比例。
旧改则按规定比例配建，无全部配建保障房的要求，可建商品房。
5、改造程序不同
棚改没有明确规定，现实情况是参照城市更新或者政府征收程序进行，棚改项目的确定、权利人信息公示、异议处理等内容并无章可循。
旧改则对程序有了明确的规定，包括意愿征集、城市更新单元规划审批、实施方案、搬迁补偿安置协议的签订、实施主体确认、预售及规划验收、回迁安置等等
1、能源管理网络改造
建立能耗控制中心，全面配置用电计量表，细化用电额度。学校各区域节能工作分配责任人，建立奖惩制度，节能有奖，浪费必罚。通过远程计量监测，严控异常用电，一旦出现异常电能消耗，第一时间发出警报，通知责任人排查有无异常。建立数据分析中心，通过统计学等手段，研究电能消耗规律，进而实现动态调控电能消耗，同时通过用电数据也可精准制导用电系统设备配置。加强电力系统设备运行维护，尽量让电力设备以最佳工况运行，也能有效降低电能消耗。通过强化以上科学管理手段，能够有效降低学校电能消耗。
数字能效平台架构
2、配电系统改造
学校后勤掌管学校配电系统，通过用电数据合理选择变压器可以有效节约电能。一般配电变压器的负荷量在其容量的 50% ～ 70% 时效率最高，因此应该将变压器所带负荷尽量控制在这个范围内，过大或过小都会造成损耗的大幅增加，而且还要避免变压器的轻载和空载运行种情况下也会造成电能不必要的浪费。尽量让变压器经济运行，使变压器的有功损耗最小，能获得最佳的经济效益的运行方式。学校的用电负荷受季节变化很大，冬夏两季由于制热和制冷设备投入运行所以会使用电负荷剧增，春秋季节，用电负荷又会剧减。所以考虑到变压器的损耗和利用效率，可使 2 台变压器并列运行，负荷大时投运 2 台，负荷轻时投运 1 台。 另外变压器的并列运行要同时满足联结组别相同、变比相同、短路电压相等 3 个条件，并 且容量比不宜超过 3:1，否则就会造成电能的浪费。 再次，要重视变压器的无功补偿，变压器的效率随功率因数的变化而变化，当功率因数等于 1 时，变压器的效率最高，功率因数低于 1 时，效率也逐渐降低。 学校的感性负荷（ 如日光灯、电机、教学设备、中央空调）较多，其功率因数较低，一般在0.5 之下。通过并联电容器可以使功率因数提高到 0.9 之上，提高了变压器的使用容量，降低了电路的电压降和线路损耗。最后学校在新增或者更换变压器的时候，可选择新技术的节能变压器，也能有效降低电能浪费。
3、照明系统改造
照明供电尽量使用三相四线制，采用三相四线制线路供电比单相二线供电可减少线路损耗约 85%。根据照明的使用特点还要对控制开关进行合理设计，教室和宿舍照明尽量采取一灯一控，开关装设的位置要适当，便于随手关灯。楼梯和走廊尽可能装设声控开关，户外路灯和广场照明适合使用智能定时照明开关和光电自控开关。更换老旧高能耗灯具，彩用新型节能灯，考虑到学校照明规模，如果所用照明都换成节能型，节约的电能也是非常可观的。
照明系统
4、电机设备改造
学校后勤有大量的电机设备，电机也属于大功率电器，耗电量巨大，合理选择电机设备，能有效降低学校能耗。首先要合理选择容量，电机效率是随负载率而变化的，负载率为 65% ～ 80% 时效率最高，50% 以下时效率降低，特别是当负载低于 40% 时，效率迅速下降。所以当正常负载低于 40% 要考虑更换小容量的电机。其次进行运行时接线方式的转变，在电机轻载和空载运行时，将电机由三角形接法改为星形接法，可以降低定子各绕组的电压，减少励磁电流，降低有功损耗，从而节约有功功率和无功功率。学校采购电机时也应尽量选用新型节能电机。学校内很多长期运行的电机，应配备变频器，也能有效节约电能。
机电设备
5、空调系统改造
学校办公大楼和大型场馆中央空调夏季用电量巨大，通过合理投运行空调机组，能有效降低用电量。学校空调机组一般是大型机组加小型机组混用，当夏季来临时，如果天气不是十分炎热，可以投放小机组运行；如果天气十分炎热，但是房间使用率不高的时候，可以选择开一台大型机组；如果天气炎热，且房间使用需求特别充足的时候，那么人均需制冷量就会变得很大，可选择运行两台小机组。这种动态调整投运行机组的方法，能够使空调机组在最经济的负荷下运行，从而节省用电量。
空调系统运行策略
6、冷热源系统改造
学校后勤部门还掌管着锅炉机组和制冷机组，用于学校的日常生产生活，规模越大，相应设备的选型就越复杂。以锅炉来看的话，同样的规模可以选大锅炉，可以选几台小锅炉，可以大小锅炉混选，可以选蒸汽锅炉，可以选热水锅炉等等，但是不同的选择，天然气消耗量也会有巨大差异，只有最合适的选择，才能最经济的消耗天燃气。选择锅炉时候还应优先考虑设计合理热效率高的，热效率高的锅炉，能充分利用燃烧热能，有效节约天然气用量。对于锅炉可以进行余能回收利用，通过改造锅炉烧烧机，把本来直接排放的烟气再次送给燃烧机进风系统，从而减少烟气带走的热损失，可以达到提高燃气利用率的目的。此外，在锅炉排烟管着中间增设烟气加热水装置，再将加热后的水供给锅炉进水系统，也可以提升锅炉给水温度，从而达到节约燃气的目的。
安装电梯、线路改造、外墙保温等。
建设内容包括绿化养护、市政道路、亮化照明、交通设施以及其他公共服务设施。
1、“水电路气网”：老旧小区往往存在诸如管网破旧、上下水、电网、煤气、光纤缺失或老化等问题。
2、电梯、停车场等配套设施：老旧小区因为缺少电梯和停车场等设施，给居民带来了“上楼难”、“停车难”等麻烦。在老旧小区的改造过程中，针对这些问题，小区居民可集中讨论采取加装电梯、合理增加停车位等措施
3、屋面、外墙等：老旧小区因年久失修，屋面、外墙等存在许多问题，容易出现渗漏水等现象，影响业主的日常生活。因此，在改造项目中，一般都应包括重做屋顶防水和外墙饰面层项目；如有必要，对墙体也应采取防水措施。
洛阳老旧小区改造是国家及洛阳政府办理的一件民生大事，所支持的改造内容包括的相关配套基础设施有:
小区内的道路, 供排水,供电,供气,供暖,绿化,照明,围墙,垃圾收储等基础设施，小区内的养老抚幼,无障碍,便民等公共服务设施，以及与小区直接相关的道路和公共交通等城镇基础设施项目。
楼顶防水，墙体保温，旧窗户改造。
