惠州市征地补偿标准的规定:
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。
1、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;
2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算
第十四条 征收农民集体所有土地应依法
地区类别三类的其土地补偿标准为:耕地每亩52000元(780000元/公顷),园地每亩40000元(600000元/公顷),林地每亩18467元(277000元/公顷),养殖水面每亩54000元(810000元/公顷),未利用地每亩16000元(240000元/公顷)
惠州市最新的土地征收补偿标准 第四章 征地拆迁补偿 第十五条 征地的土地补偿费和安置补助费按《广东省征地补偿保护标准》(粤国土资发〔2006〕149号)确定的征地保护标准地区类别和标准执行,青苗补偿费和地上附着物补偿费另行计算补偿。各县、区征地保护标准地区类别及其土地补偿费、安置补助费标准如下:(一)惠城区。
1.地区类别三类的有:河南岸、龙丰、江南、小金口、惠环、桥西、桥东、水口、陈江、江北。其土地补偿标准为:耕地每亩42900元(643500元/公顷),园地每亩33000元(495000元/公顷),林地每亩13200元(198000元/公顷),养殖水面每亩44553.3元(668300元/公顷)。 2.地区类别四类的有:汝湖、三栋、沥林、马安、潼湖、潼侨、芦洲、横沥。其土地补偿标准为:耕地每亩39000元(585000元/公顷),园地每亩30000元(450000元/公顷),林地每亩12000元(180000元/公顷),养殖水面每亩40500元(607500元/公顷)。
根据《土地管理法》第47条规定,土地征收补偿标准和范围主要有以下几个方面:第一,按照被征用土地的原有用途进行补偿。第二,征地(耕地)补偿分为土地补偿费、安置补助费、土地附着物及青苗补偿费三种。第三,土地补偿费按照被征用前三年的平均年产值的6到10倍补偿。
每个人的安置补偿费按照其土地被征用前三年的平均年产值的4至6倍补偿,最多不超过15倍。地上附着物和青苗补偿费的补偿标准由各省、市、自治区自行规定。如果这些补偿不能保证农民保持原有的生活水平的,可以增加安置补助费,但是土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
第四,其它土地的补偿费、安置补助费由各省、市、自治区自行参照耕地标准具体规定;《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》中对于征地补偿标准出台了一些对农民比以前有利的规定。 你们如果有异议建议去信访一下!会省钱省力,如果得不到解决,可以到法院起诉!
这样可以么?。
1.房屋征收范围及用途征收位于惠城区桥西街道辖区中山公园升级改造项目范围内的国有土地上房屋和其他建(构)筑物(范围:上米街、滨江西路、小东门靠东江边构筑物、朝京门至中山公园靠城墙上及边上构筑物)。被征收范围内地块用于中山公园升级改造项目建设。
2.房屋征收补偿原则对项目征收范围内认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。
3.房屋征收签约时限自征收决定公告发布之日起90日内完成全部房屋征收签约工作。
从莞高速约场北互通是省重点交通基础设施项目,按设计规划,需途经我区新圩镇红田和红卫村委,总用地面积258.8亩。市人民政府于2015年5月28日发布《惠州市人民政府关于从莞高速公路惠阳区新圩镇段工程建设项目用地土地征收的预公告》(惠府〔2015〕74号),《从莞高速约场北互通征(收)集体土地补偿预算方案》于2015年8月27日经惠州市惠阳区土地联审领导小组成员会议讨论通过(惠阳土联字〔2015〕7号)。
现需要对该范围内19.93亩地上附着物进行清场,通告如下:
一、鱼塘清场补偿标准。根据《惠州市加强建设项目征地拆迁管理规定》(惠州市人民政府令第86号)相关规定,鱼塘按3000元/亩标准补偿,由于涉及鱼塘的养殖经营损失等其他相关费用没有明确的补偿标准或参照补偿标准,且协商不成,已按规定程序委托惠正评估公司对鱼塘补偿进行评估,并根据惠正评估公司出具的《鱼塘补偿评估报告》(惠正资评报字(2017)第12005-1号)予以补偿。
二、本通告发布之日起,凡在上述清场范围内抢建、抢种的地上附着物一律不予补偿。
特此通告。
1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;
2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
一、征用林地矿山补偿标准
1、防护林:以造林、培育(肥培管理、病虫防治、护林防火等,下同)全过程的投入加林木增值或按被征用、占用时林地上的林木实际价值计算。
暂定造林当年每亩为1000元,以后每增加一年增加500~800元计算。
2、用材林:同防护林。
3、经济林(果园、桑园,下同)、竹林:以造林、培育全过程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均亩产值三至五倍计算。暂定投产前每亩按1500~5000元计算,投产后每亩按5000~30000元计算。
4、特种用途林(包括国防林、实验林、母树林、环境保护林、风景林、名胜古迹林、纪念林、自然保护区林和珍贵树种林,下同):以防护林的林木补偿费二至三倍计算或以被征用、占用时的实际价值计算。暂定造林当年每亩2000~3000元,以后每增加一年增加1000~2400元计算。
5、苗木:以征用、占用当年或前三年平均亩产值计算。暂定一般用材树苗一年生苗木每亩1500~2000元,二年生苗木每亩2500~3000元,三年生以上苗木每亩3500~6000元;珍贵常绿树苗以一般用材树苗的林木补偿费二至五倍计算或双方面议。
6、“四旁”林木:按植树、培育全过程的投入加增值计算。暂定一般用材树植树当年每株5元,以后每增加一年增加3~5元计算;珍贵常绿树以一般用材树的林木补偿费二至五倍计算或双方面议。
二、补偿方式有哪几种
修路占地补贴有几种方式,被占地的农户可以自行选择补偿方式,分别是以下三种:
1、按年补偿:农户按年领取补贴款,每年每亩800元,一直补贴到二轮土地承包结束为止。
2、一次性补偿:一次性补偿以“谁的地被占、补偿就给谁”的原则,一次全部发给农户。
3、享受红利补偿:补贴款将投入当地旅游开发、农业生态项目等,村民以持股的方式入股享受分红补贴。
三、土地纠纷正确的解决方式是什么
1.土地纠纷正确的解决方式,首先由当事人协商解决。
2.协商不成的由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
根据国家土地补偿可能二千多一平方
一、土地使用权的补偿。在企业的征收拆迁中还存在另外一种对土地使用权的补偿方式是土地置换,征收方另外划拨一块土地出来提供给企业,作为土地使用权的补偿。
二、地上附着物的补偿。这部分补偿主要是对地上的建筑物、排水设施、水电设施等不可搬迁物进行的补偿。这类补偿的主要依据是重置价格,即评估重新建造这些建筑物和设施需要多少资金来制定补偿数额。
三、搬迁费。搬迁费是指企业将仓库内的可搬迁的设备、原材料、库存产品及其他库存搬迁到新地址所产生的费用。
四、停产停业损失补偿。停产停业损失补偿是企业征收拆迁补偿里非常重要的部分,也是征收拆迁双方经常谈不拢的部分。