资产评估报告的作用是咨询和参考作用，不是最终的定价，具体的交易金额是右双方协商确定的，可以高于评估值，也可以低于评估值。
只不过在现实中大家还是比较相信评估公司。
在现实中如果评估报告日和转让日时间距离较长，双方可以根据市场的实际情况进行协商，上下一定的比例都是正常的。
股权转让需要评估范围是:
(一)个人股权转让。资产评估，是股权转让中必不可少的股价前置程序，交易双方根据资产评估合理确定股权转让价格，进行后续转让事宜，主管税务机关则通过纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告开展征税工作，并在符合法律规定的条件下，参照资产评估报告核定股权转让收入。
股权转让所得个人所得税管理办法(试行)第二十一条规定，纳税人、扣缴义务人向主管税务机关办理股权转让纳税(扣缴)申报时，应当报送的资料包括：按规定需要进行资产评估的，需提供具有法定资质的中介机构出具的净资产或土地房产等资产价值评估报告。第十四条规定，被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产比例超过20%的，主管税务机关可参照纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告核定股权转让收入。
可见，个人在进行股权转让时，需要对土地、房产、知识产权等资产进行评估，并在纳税申报时，向主管税务机关提交资产评估报告。需要提醒的是，在股权转让收入明显偏低时，资产评估报告对于税务机关核定收入具有很大作用。
(二)企业重组。在现实经济生活中，普遍存在把企业作为一个整体进行转让、合并的情况，如企业兼并、购买、出售、重组联营、股份经营、合资合作经营、担保等，以上行为都涉及到企业价值的评估问题，以便确定合资或转卖的价格。从税务处理的角度讲，为了促进企业壮大，同时保障国家税收，针对企业重组业务，法律规定，重组各方选择并使用特殊性税务处理的，均需在申报纳税时，向主管税务机关提交评估报告。
根据关于企业重组业务企业所得税征收管理若干问题的公告(国家税务总局公告2015年第48号)第四条，企业重组业务适用特殊性税务处理的，除财税〔2009〕59号文件第四条第(一)项所称企业发生其他法律形式简单改变情形外，重组各方应在该重组业务完成当年，办理企业所得税年度申报时，分别向各自主管税务机关报送企业重组所得税特殊性税务处理报告表及附表和申报资料。合并、分立中重组一方涉及注销的，应在尚未办理注销税务登记手续前进行申报。
(三)涉及国有资产转让。为了正确体现国有资产的价值量，保护国有资产所有者和经营者、使用者的合法权益，防止企业国有资产流失，对于涉及国有资产的经济行为，包括股权转让在内，法律规定必须进行资产评估。
流动资产与流动负债结合，除此，还应该结合现金流量，这样的评估应该更科学一些。
评估方法有这么几种：
1.成本法，就是根据账面价值评估，评估结果与账面的数据不会有太大变化；
2.收益法，就是预测该公司未来几年的现金流，然后根据一定的折现率折现；该种方法要求被评估单位要连续3年盈利；
3.市场法，就是在同行业中寻找相似的企业进行比较评估。
各种方法都有利弊，一般都是几种方法结合比较。
这东西，找个评估单位，他们都会给你搞定的。
希望对你能有所帮助。
这个问题比较难答呀？我觉得有这么几个原因：
1、你选择的方法不对，评估方法要和评估目的不匹配，比如：企业破产清算，选择的价值类型为清算价值，评估方法可以用成本法，市场法，但不适合用收益法，企业要破产清算，肯定是亏损的，没有获得预期收益能力，如果你同时用三种方法，结果肯定差异很大。
2、不同的方法，你选择的信息来源也不同，结果不同，有可能是因为有的数据来源不可靠，数据误差大。
3、选择的数据不对，比如你在评估某类资产，选择收益率时，你应该选择市场上该类资产的平均收益率，如果你选择的是社会平均收益率，那么你在用收益法时的评估结果就没有体现该资产的价值，和别的评估方法比较起来肯定差异也很大
主要包括以下几个方面
1. 地质勘探数据通过地质勘探工作，包括地质调查地球物理勘探地球化学勘探等，获取的地质数据是评估矿产资源的重要依据。
2. 矿床类型和特征不同类型的矿床具有不同的特征，通过对矿床类型和特征的分析，可以判断矿产资源的潜力和储量。
3. 矿石品位和储量矿石品位是指矿石中所含有用矿物的含量，储量是指矿床中可经济开采的矿石总量。评估矿产资源需要对矿石品位和储量进行准确测算。
4. 经济因素评估矿产资源还需要考虑经济因素，包括矿石开采成本市场需求价格等，以确定矿产资源的开发价值和可行性。
以上是主要依据。通过对地质勘探数据矿床特征矿石品位和储量以及经济因素的
1.无形资产的收益能力
无形资产的价值是由未来收益期限内无形资产可实现的收益额忻现而成的，包括有效寿命期间无形资产使用权的转让值、无形资产年收益评估值等。一项无形资产，在环境、制度允许的条件下，获利能力越强，其评估值越高；获利能力越弱，评估值越低。有的无形资产，尽管其创造成本7民高，但不为市场所需求，或收益能力低微，其评估值就很低。
2.无形资产的使用期限
从价值本身而言，无形资产价值与该无形资产产生收益的年份密切相关，无形资产使用期限的长短，直接影响无形资产的评估值。所以无形资产的使用期限是影响无形资产评估值的一个重要因素。每一项无形资产，一般都有一定的使用期限。使用期限的长短，一方面取决于该无形资产先进程度；另一方面取决于其无形损耗的大小。无形资产越先进，其领先水平越高，使用期限越长。同样的，其无形损耗程度越低，其具有实际超额收益的期限(或收益期限)越长。
确定使用期限的原则和依据是：
受法律保护而不受有效时间影响的无形资产，以法律保护年限为无形资产的使用期限；
既受法律保护，也受经济年限限制的无形资产，以“孰短”的原则确定其使用年限；
不受法律保护的无形资产，由技术测定的有效经济收益年限为其使用年限；
有转让合同的无形资产，以合同规定期限为其使用年限。
3.无形资产的科学价值和发展前景
一般科技成果都有一个发展—成熟—衰退的过程。成果技术水平越高，垄断性越强，使用期限越长，成果所获得的超额收益能力越强，其评估值越高；同时科技成果的成熟程度如何，直接影响到评估值高低，其开发程度越高，技术越成熟，运用该技术成果的风险性越小，评估值就会越高。另外，无形资产的损耗和贬值也会影响其评估价值。无形资产的更新换代越快，无形损耗越大，其评估值就越低。无形资产价值的损耗和贬值，不取决于自身的使用损耗，而取决于本身以外的更新换代情况。
4.无形资产的成本
无形资产与有形资产一样，也具有成本。只是相对有形资产而言，其成本确定不是十分明晰和易于计量。对企业无形资产来说，外购无形资产较易确定成本，自创成本计量更困难些。因为无形资产产生的一次性特点，使其在创造过程中所耗费的劳动不具有横向比较性。同时，无形资产的创造，与其投入、失败等密切相关，但这部分成本确定是很困难的。一般来说，这些成本项目包括创造发明成本、法律保护成本、发行推广成本等。
社会工作评估方法包括以下四种：
一是应用统计方法评估。统计方法可以用于收集客观信息，以分析现有社会问题的规模、特性、发展趋势等。
二是文献查阅和档案检索评估。文献查阅和档案检索可以收集资料，以对对象及其近期变化情况进行评估。
三是实地考察评估。实地考察是访谈、观察、实践活动等，可以收取有关对象的实际情况，从而评估他们的行为模式、生活水平、社会关系等情况。
四是问卷调查和小组活动评估。问卷调查是最常用的评估方法，可以收集和分析社会工作服务对象对某一对象的情况的看法。小组活动也是一种有效的评估方法，可以收集团体的信息，分析群体的观点和意见。
内容效度指的是测验题目对有关内容或行为取样的适用性，从而确定测验是否是所欲测量的行为领域的代表性取样。内容效度的评估方法有三种：
1)专家判断法，为了确定一个测验是否有内容效度，最常用的方法是请有关专家对测验题目与原定内容的符合性做出判断，看测验的题目是否代表规定的内容；
2)统计分析法，例如，计算两个评分者之间评定的一致性，计算由一组被试在独立取自同样内容范围的两个测验复本上得分之相关，另外，再测法也可用于内容效度的评估；
3)经验推测法，通过实践来检验效度。
1、资产评估方法是对企业资产价值进行评估时所采用的计算方法。通常包括收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等。收益现值法，指将被评估的长期资产未来预期收益按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于因使用而引致价值损耗 (忽略无形损耗) 的长期资产。
2、重置成本法，指以重新购置被评估资产可能花费的成本作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于市价波动幅度较大的资产。现行价格法，指以被评估资产的现行市价作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于市价波动幅度较大的资产。清算价格法，指以企业清算时其资产可变现的价值为标准，对被评估资产的价值进行评估的方法。
