1.招标条件
本招标项目莒南县隆山路南延（南三路至G518）工程，已由相关部门批准建设，招标人为莒南县住房和城乡建设局，建设资金来自财政拨款。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 工程概况：本工程包括莒南县隆山路南延（南三路至G518）工程的施工等，总投资约6943.5万元，具体内容详见设计施工图纸及工程量清单。
2.2 建设地点：莒南县城辖区内；
2.3 计划工期：360天；
2.4 招标范围：莒南县隆山路南延（南三路至G518）工程的施工等相关内容，详细的招标范围界定见招标文件及工程量清单；
3.投标人资格要求
3.1 本项目招标要求投标人具有合法有效的营业执照，具备建设行政主管部门核发的公路工程施工总承包贰级及以上资质，有效的安全生产许可证，类似工程施工业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备公路工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目经理；
3.2 本次招标不接受联合体投标。
4.本工程实行资格后审（具体要求详见招标文件）
5.招标日程安排
5.1招标文件获取方法：
招标文件获取：投标申请人需在招标文件下载截止时间前通过临沂市公共资源交易网电子招投标交易平台企业诚信库认证、办理CA实名认证证书。在规定时间（2023年4月12日至2023年4月17日）各投标人登录临沂市公共资源交易系统（ggzyjy.linyi.gov.cn）下载招标文件（LYZF），并制作电子版投标文件（LYTF）上传到系统。参与多个标段的，每个标段均需下载。
注：潜在投标申请人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未成功获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）挂牌成交价即为该采矿权的总价款，不包括按规定交纳的交易服务费和各项规费。
（三）竞得采矿权后，相关部门的手续由竞得人自行办理。
（四） 采矿权出让人提供的矿区地质资料仅供参考，不承担担保责任，投资风险由竞得人自行承担。竞买人应充分了解相关情况、阅读相关资料，了解评估投资风险，一旦竞得并成为采矿权人，不得以矿产资源勘查报告中的资源储量、开采条件、发生不可抗力等为由向国土资源部门提出退款、索赔等要求。
（五）因开采该矿与当地产生的纠纷由竞得人自行负责。
（六）资源储量报告、矿产资源开发利用方案、矿山地质环境综合防治方案等资料的编制费用由竟得人承担。
（七）竞得人未取得采矿许可证前，严禁开采矿产资源。
七、特别提示：本次出让矿权（新增资源）非新设矿权，与原矿权使用同一采矿许可证，不能单独办理采矿许可证，非原采矿权人竞得则须与原采矿权人办理采矿权转让手续，再签订采矿权（新增资源）出让合同，方可办理新采矿许可证。
八、联系方式：
联系地址：沅陵县不动产交易中心（辰州西街政务中心4楼411）
联系电话：15115210811 13787458090
联 系 人： 徐 勤 张金同
开户单位：沅陵县非税收入管理局汇缴结算户
开 户 行：长沙银行沅陵支行
帐 号：800277829411019
土地招标 是指通过一定的公开平台 召集有资质的土地使用者 在一定期限 通过上报土地用途 土地使用出让金等材料，并在一定时间内公开开标 ，来争取土地的使用权
土地拍卖 是土地所有者（政府）在一定的时间通过叫价的方式 决定土地的使用者 价高者得
土地挂牌是指 土地以明确的价牌标价 接受挂牌价的土地使用者取得土地
土地协议出让 是指土地所有者与一家土地使用者商议土地使用金
挂牌出让与招标拍卖等方式既有共同点，又有不同点。其共同点是无论招标、拍卖还是挂牌，同样均具备公开、公平、公正特点；不同点在于：
一是挂牌时间长，且允许多次报价，有利于投资者理性决策和竞争；
二是操作简便，便于开展；
三是有利于土地有形市场的形成和运作。为此，国土资源部将挂牌出让与招标拍卖方式并列，将挂牌出让作为招标拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充，对挂牌出让的适用范围、程序等作了较为详细的规定。考虑到在挂牌截止时有可能出现众多竞价人竞相竞价的情况，为了实现土地效益最大化，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部第11号令）法律法规，规定：“在挂牌期限截止时，仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价，出价最高者为竞得人。来源国土资源部第11号令)
1、对这宗地进行评估
2、土地所有者确定拍卖起价
3、确定拍卖公司
4、发布拍卖公告
土地招标拍卖挂牌拍卖是指政府或国有土地出让使用权的一种方式。拍卖流程一般包括拍卖准备、宣传公告、资格审查、报名确认、竞买登记、拍卖现场、成交确认和合同签订等环节。
首先，政府会发布土地招标挂牌拍卖的公告，公告中包括土地的基本情况、拍卖时间、地点、拍卖标的、拍卖方式等信息。接着，参与拍卖的竞买人需要进行资格审查，符合条件的竞买人可以进行报名确认。
在拍卖现场，主持人会根据拍卖规则进行竞拍，最终确定竞得人并进行成交确认。合同签订是最后一个环节，双方在遵守相关法律法规的前提下签订土地出让合同，完成整个拍卖流程。
在参与土地招标挂牌拍卖时，应当注意以下几点：
通过以上公告及注意事项，相信您对土地招标拍卖挂牌拍卖有了更清晰的了解。感谢您的阅读。
国有土地的开发和利用关乎城市的建设与发展。土地出让作为一种重要的土地供给方式,近年来受到了越来越多的关注。土地的招标拍卖挂牌作为政府主导的土地出让方式,其操作流程和注意事项值得深入探讨。
根据《中华人民共和国土地管理法》,国有土地使用权出让必须经过招标、拍卖或者挂牌方式进行,这是土地出让的三种主要方式。其中,招标、拍卖、挂牌均是指政府通过公开竞争的方式将国有土地使用权转让给投标人、竞买人或挂牌申请人。这种方式既体现了土地资源的公平分配,又能最大程度地实现土地出让收益的最大化。
一般来说,土地招标拍卖挂牌的主要流程包括以下几个步骤:
在土地招标拍卖挂牌的过程中,需要注意以下几个方面:
总而言之,土地招标拍卖挂牌是一个复杂的系统工程,需要政府相关部门和参与各方通力合作,共同维护土地市场秩序,促进国有土地资源的科学开发和利用。感谢您阅读本文,希望对您有所帮助。
土地招标拍卖挂牌是城市土地供应的主要方式之一,对于想要在天津购地的开发商和投资者来说,掌握这一流程至关重要。本文将为您详细解读天津土地招标拍卖挂牌的全过程,帮助您更好地把握机会,顺利拿下心仪的地块。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,城市土地的供应主要有招标、拍卖和挂牌三种方式。其中,招标和拍卖是竞争性的供地方式,挂牌则是公开挂牌出让的方式。天津作为北方重要的经济中心,其土地供应同样遵循这三种方式。
1. 确定供地计划:天津市自然资源和规划局会根据城市发展需求,制定年度土地供应计划,确定拟供应的地块。
2. 公告信息发布:天津市自然资源和规划局会在其官网、指定媒体等渠道发布供地公告,公布地块的位置、面积、用途、起始价格等信息。
3. 报名参与:有意向的开发商或投资者需要在规定时间内提交报名申请,并缴纳相应的保证金。
4. 竞争性出让:对于采取招标或拍卖方式的地块,天津市自然资源和规划局会组织竞标或拍卖活动,由参与者进行竞争性出价。
5. 确定成交结果:天津市自然资源和规划局会根据出价情况,确定最终的成交结果,并与中标者签订《国有建设用地使用权出让合同》。
6. 缴纳土地出让金:中标者需要在规定时间内全额缴纳土地出让金,取得国有建设用地使用权。
1. 提前做好充分的市场调研:了解天津各区域的发展规划、基础设施建设情况、房地产市场行情等,有助于您做出更明智的投资决策。
2. 密切关注信息发布渠道:及时关注天津市自然资源和规划局的官网以及指定媒体,第一时间掌握最新的供地信息。
3. 合理确定出价策略:结合自身资金实力和对地块的评估,制定出合理的出价策略,既要保证中标,又要控制好成本。
4. 做好充分的尽职调查:在报名参与之
近日,丹东市土地资源管理中心发布了一则土地招标拍卖挂牌的公告,引起了当地居民和投资者的广泛关注。作为一位专业的网站编辑,我将根据这一标题为大家深入解读这次土地招标拍卖挂牌的相关信息,帮助大家更好地了解这一过程。
土地招标拍卖挂牌是指土地管理部门按照相关法律法规的要求,通过招标、拍卖或挂牌的方式进行国有建设用地使用权出让的一种方式。这种方式通常被认为是公开、公平、公正的土地出让方式,能够最大程度地保证土地使用权的公平分配。
土地资源是一个国家乃至地区经济社会发展的重要基础,合理利用土地资源对于促进经济持续健康发展至关重要。土地招标拍卖挂牌的主要目的包括:
根据丹东市土地资源管理中心的公告,这次招标拍卖挂牌的土地位于丹东市某区,总面积约xxx平方米,规划用途为住宅用地。竞买人需要符合一定的资格条件,如有意向的投资者可前往现场踏勘并参与竞买。
值得一提的是,这次招标拍卖挂牌的底价为xxx万元,这既体现了土地资源的稀缺性,也给予了潜在买家一个参考价格。同时,竞买人需要缴纳一定数额的保证金,以确保竞买的诚意。
对于有意向参与此次土地招标拍卖挂牌的投资者来说,需要重点关注以下几个方面:
总之,丹东市这次土地招标拍卖挂牌为当地经济社会发展提供了新的机遇,也给潜在投资者带来了新的投资机会。希望通过本文的解读,大家能够更好地了解这一过程,从而为自己的投资决策提供参考。
感谢您阅读本文,希望对您有所帮助。如果您还有任何疑问,欢迎随时与我们联系。
拍卖程序与规则如下：
一、发布拍卖公告;拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。
二、竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件，交付履约保证金;
三、拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验，对符合条件的申请人颁发竞买资格证书;
四、公开拍卖。拍卖应在拍卖文件规定的时间、地点由土地拍卖主持人按以下程序主持进行：
1、拍卖开始前，竞买人凭竞买资格证书领取统一编号的应价牌，竞买人少于三人的，主持人应当终止本宗地的拍卖;
2、竞买人显示应价牌，主持人点算竞买人;
3、主持人介绍拍卖土地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项;
4、主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度，没有底价的，应当予以说明;
5、竞买人按规定的方式和要求应价;
6、主持人确认该应价后继续应价;
7、主持人连续二次宣布最后应价而没有再应价的，如果最后应价达到了拍卖底价，主持人在第三次报出最后应价后落槌，即表示成交，如果最后应价未达到拍卖底价的，主持人应宣布收回拍卖标的，停止拍卖;
8、主持人宣布最高应价者为竞得人。
五、拍卖成交后，出让人、拍卖人、竞得人当场签订《拍卖成交确认书》。
六、竞得人应按规定缴纳交易服务费并按《成交确认书》约定时间签订土地使用权出让合同。《成交确认书》对出让人、拍卖人、竞得人具有合同效力。
七、竞得人支付的保证金可抵作土地使用权出让金。其他竞买人缴纳的保证金在拍卖活动结束后3个工作日内全额退还(不计息)。
八、竞得人有下列行为之一的，竞得结果无效。所收保证金不予退还。给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任：
1、竞得人反悔，拒绝签订成交确认书或土地使用权出(转)让合同的;
2、竞买人、竞得人提供虚假文件隐瞒事实的;
3、竞买人、竞得人的采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;
4、法律、法规规定的其它违约情形。
