结清所有融资租赁款就能解除抵押
如果是以房产作抵押，应当向登记机关也就是房管局交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料; (七)登记机关认为必要的其他文件。 以机动车做抵押需要到车管所办理，所需材料大致相当
1. 抵押权优先2. 抵押权优先是因为在贷款或债务违约的情况下，抵押权持有人有权先行收回抵押物并进行处置，以保障其债权的优先受偿。而租赁权相对于抵押权而言，其权益较为次要，无法优先受偿。3. 抵押权优先的原因在于抵押物作为担保物品，具有较高的价值和稳定性，因此在债务违约时，抵押权持有人可以通过处置抵押物来回收债权。而租赁权作为一种合同关系，其权益相对较弱，无法与抵押权相提并论。因此，在权益优先级上，抵押权通常会被优先考虑。
根据目前规定房地产融资租赁不可以办理抵押权登记，只能以房产或地产抵押申请贷款，如下： 以房子（或地产）作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。 贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明（公司法人）、户口本、结婚证、房权证、或土地证、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋（或土地）的评估报告等其他材料到银行申请，批准后到房管部门（或土管部门）办理抵押登记，之后到银行支取贷款。
融资租赁算是抵押。
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
同一财产向两个以上的债权人抵押的，顺序在先的抵押与该财产的所有权归属于一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。
这种情况倒是很好想象，如A把他的汽车抵押给债权人B，而后又汽车的价值较高，又抵押给债权人C。现在B的顺序在先。可是A突然身亡，而后A的侄子D作为继承人，继承了汽车，而D正好欠了B的钱，而后用汽车作为还债。此时，在B身上就发生了所有权与抵押权的混同。
1. 抵押权优先于租赁权。2. 这是因为抵押权是指在借款人未能按时偿还债务时，债权人可以通过处置抵押物来优先获得债务偿还款项。而租赁权是指租赁人享有租赁物的使用权，但在债务违约情况下，租赁人的权益相对较弱。3. 抵押权的优先性是基于法律规定和债权人与债务人之间的合同约定。在债务违约时，抵押权人可以通过处置抵押物来优先获得债务偿还款项，而租赁人只能在抵押权人满足其债权后才能获得相应的权益。因此，抵押权在债务清偿中具有更高的优先级。
融资租赁有实物抵押，房子、汽車等。
这种情况一般都是高利贷后遗症，解决起来比较麻烦，建议走司法程序。
车辆抵押贷款实际上是一种融资租赁，这是因为车辆抵押贷款的本质是一种以车辆作为抵押品的信用业务，借款人向贷款机构提供车辆作为担保，贷款机构向借款人提供相应的资金。
在此过程中，贷款机构并不会将车辆所有权转移给借款人，而是将其作为租赁物资产进行管理和使用，并按照约定的分期还款方式收取利息和租金作为回报。只有在还清所有欠款后，借款人才能获得车辆的所有权，否则贷款机构可以根据合同约定对车辆进行查封、拍卖等处理。
因此，车辆抵押贷款的本质与融资租赁相似，都是以抵押或出租特定的物品来获取资金支持的方式。但也要注意，不同地区或国家对于车辆抵押贷款的具体定义和业务形式可能略有不同，具体情况需要结合当地的法律法规和市场实践来考虑。
