已登记抵押权可以抵抗未登记物权，物权的本质为人对物的绝对支配力，其他的物权效力均是物权绝对支配力的具体化。因而只要一种权利被证明对物具有直接支配性，这种权利就应被划归物权的范畴。抵押权的支配性通常表现为抵押权人有权对抵押物实施变价权。
抵押权的优先受偿性只是物权支配力在抵押物变价时的结果，即相对于债权人呈现为物权优先于债权的结果。同一动产上成立而未登记的抵押权不能对抗已登记的抵押权或其他担保物权，正是不同担保物权之间效力强弱的体现。
办理房产登记抵押是银行职员办理，一般是不收费的，但是中介会让你交费用，因为这是潜规则，你可以不交！我当时就没有给，一样给办理！交了留下证据，到时可以投诉！
办理流程： 第1步：抵押双方到相应不动产登记服务窗口提出房屋抵押申请; 第2步：登记机构审核登记，抵押权人到相应不动产登记服务窗口，领取不动产登记证明。
收费权质押是一种常见的融资手段，被广泛应用于不同行业和领域。它是指将收费权作为抵押物进行质押，以取得资金支持的行为。在中国，登记部门负责管理和监督收费权质押的登记工作。本文将探讨收费权质押的意义、登记部门的职责以及相关的法律法规。
收费权质押作为一种融资手段，具有以下几个重要的意义。
在中国，收费权质押的登记工作由特定的登记部门负责，主要包括以下职责。
为了规范收费权质押的登记工作，中国制定了一系列法律法规。
首先是《担保法》。该法规定了收费权质押的法律地位和相关的法律责任，保护了投资者和债务人的合法权益。
其次是《收费权质押登记管理办法》。该办法规范了登记部门的职责和权限，并明确了登记的程序和要求。
此外，还有相关的司法解释和政策文件，进一步细化了收费权质押的登记工作。
综上所述，收费权质押是一种重要的融资手段，可以帮助企业多样化融资来源、提高融资效率、优化资金结构和降低融资成本。登记部门在收费权质押的登记工作中扮演着重要的角色，负责管理和监督登记工作，并保护投资者和债务人的权益。通过相关的法律法规，中国为收费权质押的登记工作提供了规范性的依据。未来，随着经济的发展和金融市场的变化，收费权质押的重要性将进一步凸显。
第一条为规范林权抵押登记活动，根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国担保法》及国家林业局2004年《森林资源资产抵押登记细则》的有关规定，制定《林权抵押登记管理办法》。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
抵押权是不转移财产占有的物权。在我国的传统理论中，抵押期间，抵押人不丧失对抵押物的占有、使用、收益和处分的权利。
抵押人转让抵押财产的，抵押权人对转让的抵押财产具有物上追及的法律效力
他项权算抵押登记，他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
抵押权注销登记是什么意思
房屋抵押注销是以前抵押的房产证，因为已经完成还款手续，抵押注销，恢复自由产权性权质。注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的行为。
房屋抵押权注销登记由住房城乡建委受理，需要准备的资料：
１、房地产他项权利注销登记申请表（原件）；
２、申请人有效身份证明（校验原件，收复印件）；
３、房地产他项权证、抵押证明书、预告证明（原件）；
４、房屋所有权证（共有权证）、已注记抵押情况的土地证（原件）；
５、证明房屋抵押权消灭的材料（银行证明等）（原件）；
６、抵押权人介绍信（原件）；
７、经办人身份证明（校验原件，收复印件）。
法律规定必须进行抵押登记的，如果没进行抵押登记，那么就会产生抵押合同有效，抵押权不成立的情况。出现的后果就是不能对抗善意第三人也不享有优先受偿权。但抵押权人可以根据合同要求其承担违约责任或者请求赔偿损失。
预台登记是指准备登记，首次登记是指第一次登记
