首先要看产权还是租赁权，再评估装修和经营利润。
特许经营权评估是一种评估特许经营权价值的技术和方法。以下是特许经营权评估的一般步骤和技术说明：
收集信息：收集特许经营权所涉及的相关信息，包括特许经营合同、特许经营商的财务状况、市场竞争情况、特许经营品牌知名度等。
了解特许经营业务模式：深入了解特许经营企业的业务模式、产品或服务特点以及运营方式。这包括研究特许经营企业的运营手册、培训计划和市场推广策略等。
确定评估方法：根据特许经营业务的性质和市场特点，选择适当的评估方法。常用的方法包括收益法、市场比较法和成本法。
应用评估方法：根据所选的评估方法，对特许经营权进行评估。例如，在使用收益法进行评估时，需评估特许经营权的未来现金流，并进行贴现以确定其现值。
考虑风险和不确定性：评估特许经营权价值时，需要考虑与特许经营业务相关的风险和不确定性因素。这可能包括市场供需情况、竞争压力、法律法规变化等。
编制评估报告：将评估结果整理成评估报告，报告中应包括评估方法、数据来源、分析假设、评估结果和结论等。
审核和验证：评估报告完成后，进行审核和验证以确保评估过程和数据的准确性和可靠性。
需要注意的是，特许经营权评估是一项专业领域，通常需要由专业评估机构或评估师进行。他们具有相关的知识、经验和技能来进行准确的评估，并提供专业意见和建议。
集体资产评估结果按权属关系经集体经济组织成员大会或成员代表大会确认。
评估报告要明确说明土地承包经营权是可辨认无形资产；评估目的要体现该资产流转方式及价值类型；评估基准日和评估范围要与评估议收益期和参数的选择相一致。特殊事项和前提以及方法的选择都有可能影响到评估结果，如果出现差异，一定要分析原因找到纠正的合理方法。
供热经营许可与特许经营申报材料内容
1.申报材料目录；
2.供热经营许可申请表与城市供热特许经营申报表（按照要求的标准格式打印填写，文字版一式4份，电子版1份）；
3.企业法人营业执照副本；
4.法定机构出具的验资报告，企业财务报表和银行资信证明；
5.企业法定代表人、企业负责人、经营管理人、安全负责人、技术负责人的任职文件和职称证书及从业经历证明；
6.专业技术人员职称证书和聘任文件（原件）；
7.热源配置情况说明（包括供热能力与供热规模的匹配情况），外购热源的，应提供供用热双方签订的正式合同；
8.项目建设审批文件（工程立项批复、城市规划许可、施工许可证）、锅炉压力容器合格证、工程竣工验收资料、安全及消防设施验收资料；
9.企业安全生产管理制度、安全操作规程，供热事故抢修抢险应急预案，抢修抢险队伍人员名单和设备台帐；
10.企业章程、服务规范、服务承诺；
11.设立专门的投诉受理机构，供热服务投诉电话、电子信箱及向社会公开情况。
不一样。开采权仅是开采使用权，属物权二次使用权。经营权是矿的产权归属权，属物的一次所有权。譬如：前者是租房的租户，后者是出租房屋的房主。房主与租户签订合约后，租房有房屋的二次使用权利，但没有变卖或抵压或转租的权力。具体您的情况细节，我不是很清楚。建议您找专业的律师再根据您的情况诊断下，别让我误导您了哟~
规定公路1000米以内不得设立采矿权，这个是同相关政策的，也是为了更好地保护公路，试想下，如果在公路边开采矿，长期开采会导致地质疏松，容易引发公路崩塌，引起事故发生。
采光权就是指的房屋权利人所获得这种自然光线的权利，采光权和日照权属于物权相邻关系，是公民享有的合法权利。
以下为参考： 物权法第八十九条规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”，还有《全国民事审判工作座谈会纪要》中对于违章建筑引起的纠纷规定：“因违章建筑妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷，人民法院可以受理。违章建筑的认定、拆除不属民事纠纷，依法应由有关行政部门处理。”， 《城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》规定：“卧室应有直接采光、自然通风。当通过走廊等间接采光时，应满足通风，安全和私密性的要求。起居室应直接采光、自然通风，其面积不宜小于10平方米。过厅可以间接采光，其面积不宜小于5平方米。每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照，当一套住宅中居住空间总数超过四个时，其中宜有2个获得日照。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可以酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。”矿业权是指矿产资源使用权，包括探矿权和采矿权。
“探矿权”是指在依法取得的勘查许可证规定的范围内，勘查矿产资源的权利；“采矿权”是指在依法取得采矿许可证规定的范围内，开采矿产资源和获得所开采矿产品的权利；根据《矿产资源法》及其配套法规，矿业权经依法批准，可以转让他人。矿业权的价值是矿业权人在法定的范围内，经过资金和技术的投入而形成的，应当依法受到保护。
农村土地承包经营权价值评估问题，这直接影响贷款额度及风险控制。以《农用地估价规程》为基本依据，结合土地经营权状况，有收益还原法、市场比较法、成本逼近法、基准地价修正法等五种估价方法。
具体进行农村土地承包经营权价值评估时，需结合待估宗地的具体特点和土地用途以及估价目的，选取适合的估价方法。
经营收益权是指在经营过程中，既拥有经营权，同时还享有经营带来的收益，而经营权仅拥有企业的经营活动控制权，并没有谈到收益权，经营收益权是对经营者更完整的确权，不仅能够在经营活动中有主导权，同时还可以享有收益权，所以，经营受益权对经营者来讲，保障程度更高。
