商铺出售流程及费用?

时间:2024-12-16 00:17 人气:0 编辑:81矿产网

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一、商铺出售流程及费用?

商铺买卖流程如下:

  1、需要确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果超市商铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

  2、若有意接手,双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。

若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店面的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

  3、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。

  4、合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。

  5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。

  6、如果超市商铺经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。

商铺买卖费用标准如下:

  (一)买家支付的税费

  买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费5元/平米;印花税=0.05%成交价,产权登记550元/户。

  (二)卖家支付的税费

  卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:

  1、营业税及附加

  税费为差额的5.56%

  2、土地增值税

  税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算):

  (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%;

  (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;

  (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;

  (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

  备注:土地增值税,不提供购入发票按总价3%计算。

  3、个人所得税

  税费为净收入的20%;不提供购入法票的按转让收入的1%计算。

二、锂矿开采流程?

一、做地质报告,经过普查,详查或勘探取得相关成果并到省国土厅备案,然后申请划定矿区范围,计算采矿权价款、接着到能源局去办理法入准入。

二、接下来就是做可行性研究院报告、开发利用方案、初步设计、水资源、水土保持、环评等去发改委获得核准。然后再准备矿山环境、土地复垦等相关批复到省国土厅交资料。

三、沪牌车辆出售流程及费用?

在大厅窗口领取《旧机动车买卖合同》,并进行填写。该合同一式三份,买方、卖方一份;工商部门一份。

  将车辆直接开到过户验车处户进行验车、照相、拓号、拆牌处理,并填写《检查记录表》。待全部处理完毕后就可以将车开回到停车场了,接着去过户大厅办理手续。

回到过户大厅后要先取号、排队、等待叫号,工作人员确认车辆没有违章后,开始办理过户手续。并需要缴纳“过户费”,费用根据车型的不同价格也略有差异,

一般200-800。

  交完钱之后再去“转移受理”窗口办理相关手续。在办理前需要填写好《机动车注册、转移、注销登记表》、《机动车转入登记表》。

  办完“转移受理”后拿着回执单,前往缴费窗口,需要交纳“过户费”。然后就可以重新选号,然后领取新的车牌、行驶证、登记证书,这样就算是过户完成了。

四、鸿达兴业锂矿资源有采矿权吗?

有。

内蒙古盐湖镁钾有限责任公司是鸿达兴业集团子公司,是内蒙古自治区重点招商引资企业,注册资金4.6亿,地处内蒙古阿拉善盟额济纳旗哈达贺休工业园。公司拥有内蒙古哈达贺休盐湖的采矿权和探矿权,盐、镁、钾、锂、硼、溴等资源储量丰富。公司“110万吨/年盐硝矿开发及综合利用项目”是内蒙古自治区阿拉善盟额济纳旗重点项目之一,总投资20亿元,用于盐、镁、卤水、各类矿物质等资源开发,目前工业盐、硫酸镁、氢氧化镁、硫化碱、硫酸钠等产品已建成投产。同时公司产品可向精细化工延伸产业链,工艺适当更改,可生产高纯氧化镁、碳酸镁等产品。公司已探明哈达贺休盐湖矿区钾资源储量丰富,钾盐作为我国稀缺矿种,钾资源大量依靠进口,我司将继续加大投资力度,开发钾盐、钾肥产品。同时盐湖卤水锂、硼、溴资源储量丰富,碳酸锂、氢氧化锂等产品开发已提上日程。

五、锂矿要多少品位才可以出售?

5.5%,品位5.5%是体现锂精矿品质的重要分水岭

首先,国际市场锂精矿的定价都是以干重且品位6%的标准产品进行定价和交易结算。若实际交货时有一定的含水量,结算时会折干重(扣除水份)计算交货数量;若实际交货时品位不足6%的,也将按氧化锂的含量折六(即品位6%)进行交易结算。

其次,品位5.5%是体现锂精矿品质的重要分水岭,一般来说,超过5.5%品位的锂精矿在生产电池级锂盐时会更适合且比较经济,而低于5.5%品位的锂精矿在生产电池级锂盐时成本会增加,且成本的增加比例不能以品位减少的比例简单计算。

第三,锂精矿的含水量也是影响锂盐生产成本的重要指标,含水量较高,锂盐生产时在焙烧环节可能结块导致燃烧不够充分,从而影响收率等,导致锂盐成本增加。

六、锂矿的分类及用途?

锂矿的分类:

作为制取锂的矿物原料主要是锂辉石(含Li2O5.8%~8.1%)、锂云母(含Li2O3.2%~6.45%)、磷锂铝石(含Li2O7.1%~10.1%)、透锂长石(含Li2O2.9%~4.8%)及铁锂云母(含Li2O1.1%~5%),其中前3个矿物最为重要。

锂矿的用途:

200年来,人类对锂的应用一直在孜孜探索。锂被发现后的一段相当长时间里,并未有重大突破,仅仅在玻璃陶瓷业、冶金工业、制药业等行业,使用了为数不多的锂化合物。

相比之下,锂最广泛而重要的用途,当属锂能的应用。而锂能的应用包括三个方面,动力燃料、核能和储能。

七、锂云母矿分布及储量?

锂矿的储量与分布 根据美国地质调查局2015年发布的数据,全球已探明的锂资源储量约为3978万吨,玻利维亚的锂资源最多,为900万吨,其次为智利(>750万吨)、阿根廷(650万吨)、美国(550万吨)和中国(540万吨)。

其他锂资源较丰富的国家包括澳大利亚、加拿大、刚果(金)、俄罗斯、塞尔维亚以及巴西。 我国也是锂资源较为丰富的国家之一,根据美国地质调查局2015年发布的数据,我国已探明的锂资源储量约为540万吨,约占全球总探明储量的13%。我国的盐湖资源约占全国总储量的85%,矿石资源约占15%。

我国花岗伟晶盐锂矿床主要分布在四川、新疆、河南、江西、福建、湖南、湖北,其中江西宜春锂云母基础储量达63.7万吨,四川省康定甲基卡伟晶岩型锂辉石矿床是世界第二大、亚洲第一大的锂辉矿,氧化锂的含量为1.28%,储量为118万吨。我国的锂盐湖资源主要分布在青海和西藏两地,两地盐湖锂资源储量占全国锂资源总储量的80%左右。 锂矿

八、锂矿开采工艺流程?

锂矿石的选矿工艺流程为:开采后的大块锂矿石首先经过电磁选矿设备进行粗碎处理;之后在胶带输送机作用下,被均匀送到磨粉机内进行深度磨粉处理;磨粉后锂矿石粉需通过螺旋分级机合理筛分,筛分后合格物料要被送到浮选机内做分选除杂处理;浮选后所获得的锂矿精矿经过烘干使其达到干燥即可。

九、锂矿采矿证办理流程?

采矿许可证的办理流程是:

1、矿区范围划定:根据规定,矿区范围是指登记机关依法划定的可以开采矿产资源的三维空间区域、矿山巷道建设分布区域或者露天剥离区域;

2、取得采矿许可证:申请取得采矿许可证。取得采矿许可证是采矿权申请,采矿许可证是采矿权的唯一合法凭证;采矿许可证应提交的资料。采矿权申请人在领取采矿许可证时,应当向法定登记机关提交下列材料;

3、接受采矿申请。采矿登记机关在收到采矿权申请人提交的采矿登记申请材料时,应当首先了解采矿权是否已经设定以及矿区范围内的相关情况。这是保证矿区排他性的重要措施。

十、锂矿探转采流程?

一、做地质报告,经过普查,详查或勘探取得相关成果并到省国土厅备案,然后申请划定矿区范围,计算采矿权价款、接着到能源局去办理法入准入。

二、接下来就是做可行性研究院报告、开发利用方案、初步设计、水资源、水土保持、环评等去发改委获得核准。然后再准备矿山环境、土地复垦等相关批复到省国土厅交资料。

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