集体房产证不能公证，因为集体房产证并没有说明具体的房屋产权的归属。
房产公证所需的材料如下：在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括：
出售方，
1、企业营业执照(居民身份证)；
2、房屋所有权证或土地使用；
3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。
购买方：
1、居民身份证；
2、户口簿或法人资格证书。此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。
比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。
《土地管理法》第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
1. 集体产权房屋可以买卖。2. 因为集体产权房屋的产权属于集体所有，而不是个人所有，所以在购买和出售方面需要遵循一定的程序和规定。购买方需要符合相关的条件和资格，出售方需要经过集体所有者的同意和审批。3. 在购买方面，需要满足相关的条件，如居住证、购房资格等。在出售方面，需要经过集体所有者的同意，并按照相关的程序进行交易。同时，购买和出售的价格也需要按照市场价格和相关规定进行确定。集体产权房屋的买卖是一种特殊的房屋交易方式，需要符合相关的法律法规和政策规定。在购买和出售时，双方需要注意合同的签订和权益的保护，以确保交易的合法性和安全性。此外，集体产权房屋的买卖也受到土地使用权和规划限制等因素的影响，需要在购买前进行充分的调查和了解。
1、可以购买。
2、购买集体产权房首先要看集体产权房是否存在抵押、中间产权纠纷、集体产权分割、集体产权分割是否能满足购房者的要求。同时，购买集体产权房应要求房东书写书面材料。
开办矿产办理了正規手续合法进行土地性质变更之后可以速房。
按照现今的法律规定，宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权 但是不能转卖。现在，以新农村名义建设的住宅除了村民自住的部分， 向城市居民的部分目前还没有明确的处置和管理办法 但是小产权房一直不被国家所认可，所以有着随时会被整顿的风险.
一般不建议买，没有房产证，不能保证产权，国家也不承认买这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等). 但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样. 这种房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，俗名叫“乡产权”，具体情况可以向当地区级政府咨询
不可以，产权房是部队的，不是个人的
集体产权房屋出售一般需要经过以下步骤：
1. 拥有产权证明：集体产权房屋没有国家颁发的不动产权证明，而是由村民委员会或乡级政府颁发的土地使用证明或者房产证明。因此，如果要出售集体产权房屋，需要拥有该房屋的产权证明或者房产证明。
2. 办理拆迁手续：在村庄拆迁或城市改造中，由于集体产权房屋属于集体所有，需要向政府部门申请拆迁补偿，此过程中要提供权属证明和拆迁证明。
3. 与村委会或乡政府协商：在集体产权房屋出售前，需要先与村委会或乡政府协商，商议好出售价格和出售的条件，再进行下一步的操作。
4. 公告和报价：确定出售价格和条件后，可以通过摆设公告或在相关报纸上发布信息来宣传出售房屋。
5. 签订协议：如果买家对该房屋感兴趣，可以与卖方签订房屋买卖协议，交付定金并办理过户手续。
需要注意的是，在集体产权房屋出售过程中，应仔细检查产权证明或土地使用证明、房产证明和相关协议等文件，确保房屋的产权符合法律规定，并注意遵从当地相关法律法规的规定。
最后，建议您在出售集体产权房屋前，尽可能向当地政府部门了解相关政策，咨询专业律师或房地产中介机构等相关专业人士，以避免出现不必要的纠纷。
需要土地管理部门进行审批，否则属于违建。
1.集体产权的实施通常通过集体成员民主选举的代理人进行，由此就可能出现集体产权的委托-代理问题。
2.这类房屋的加建是由土地管理部门直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"。
农村集体土地可以变大产权。土地是国家所有，使用和支配产权属于当地的村集体。要想把产权变大必须得找大的土地开发商和股东，然后用土地进行入股来赚取更大的经济利益。这样慢慢的壮大自己的经济实力，也就扩大了农村集体土地的产权。
