法拍房流程：
1、参加竞拍的个人需缴纳保证金,不低于房产评估价的5%;
2、竞拍者前往拍卖机构办理手续,竞拍成功保证金充当房款,不成功则退回;
3、拍卖成交后,拍卖机构制作成交确认书及拍卖报告;
4、拍卖成功.
1、拍前准备。登陆相应网站，点击司法拍卖，可见标的物类型、标的物所在地，可以根据不同的需求进行不同选择。点开竞拍物网页，认真阅读竞买公告、竞买须知、标的物介绍以及法院联系方式。
2、报名与缴纳保证金。竞拍开始到竞拍结束前，可以报名和缴纳保证金。鉴于保证金数额较大，建议提前联系相关事宜：如选择交款银行、交款方式、交款途径等。交保成功即是报名成功。
3、关注竞拍流程，阅读相应的法院及拍卖网站的公告，实地看样，拍卖时及时关注，进行出价竞拍，竞拍成功。
4、支付交割和退保。竞拍成功，需在规定时间内支付尾款并办理过户手续；如竞拍失败，则申请退回保证金。竞拍成功后您的保证金是会转移到法院的账户中，如果竞拍到了商品没有付余款的话，买受人悔拍后保证金不予退还，法院可以裁定重新拍卖。
法拍挂网先评估，然后上架，设定开拍和节拍时间。
根据中国矿产资源法规定，城投公司可以竞拍矿权。城投公司作为国有企业，享有与其他企业平等的矿产资源开发权利。城投公司可以参与矿权竞拍，按照法定程序和条件，通过竞争方式获取矿权，开展矿产资源的开发和经营活动。这有助于促进城投公司的多元化发展，提升企业综合实力，推动地方经济的发展。
无特定情况的，固定装修是属于竞拍人的，因为最初法院出的拍卖房屋的信息，包括了房屋内的装修，参照买卖合同，即便没有约定，装修也是归属于购买人，所以竞拍人有装修所有权，但是不负责交付的拍卖，居住在里面的人不腾房，那么协商腾房的时候可能需要补偿装修费用。
参与竞拍流程很简单，需要先进行资格审核，符合条件后缴纳一定比例的保证金，提交竞拍申请，并在规定时间内进行线上或线下竞拍。如果竞拍成功，需要支付剩余的购房款和税费。若未竞拍成功，则保证金将被冻结或退还。整个流程十分规范化且透明，法拍房的优势在于价格更加实惠，但风险也相对较高。法拍房竞拍流程还需要注意的是，在竞拍前应该仔细了解房源的情况，包括产权状况、存量抵押情况等，也要注意规避竞拍风险，如竞拍时要注意心理预期、不要过于激动冲动等。此外，在竞拍前可以向相关机构或法律人员咨询建议，以获得更加详细的信息和了解。
法拍房购买流程有这些：
1、上公拍网看房
收集整理法拍的房产信息，从里面挑选出自己初步中意的房子。
2、挑选中意的房子
23%的法拍房是1楼、或房子本身有比较大的瑕疵；11%的法拍房是高于市场价成交，有些甚至高于市价20%； 5%左右的法拍房是非常难清场，也就是说很多年后才能拿到房子（使用权）。从成交数据分析来看，只有41%的房子不错，且成交价在市价以内。
3、参拍
在参拍前，首先是规划好资金方案，保证资金能按法院要求如期支付全款（全款是自有资金的按规定时间汇款即可，若需贷款的，要与银行确认好贷款额度&放款时间）， 其次就是掌握房子的相关情况。在规定的时间内参与竞价，参拍时要注意自己的资金上限，切不可盲目出价。
4、成功中标
竞拍成功后马上办理贷款（若需要）。接下来按法院规定时间付好全款。一般是在中标后10天左右要汇到法院指定账户，时间紧资金量大，所以一定要提前做好资金方案。法院收到全款后，会根据流程出《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》、《协助执行通知书》。
5、审税过户
带上法院出具的法律文书《拍卖成交确认书》、《协助执行通知书》、《执行裁定书》以及个人信息的相关资料，如：身份证、户口本等，在房屋所在地的交易中心办理审税过户手续。
6、交房
以上程序办好后，房子就属于你了。就可以开开心心的去收房啦
一、注册
阿里拍卖平台需要先进行实名认证和资质审核，通过后进行账号注册，并进行实名认证。然后，在阿里拍卖官网界面点击“我要买”按钮，进入“司法拍卖”板块。
二、搜索拍卖
在“司法拍卖”板块，用户可以搜索关注物品的省份、城市、区域范围进行筛选，或者根据关键词搜索。同时，阿里拍卖还会在首页推荐正在进行或即将进行的拍卖，供用户参考。
三、出价
当找到自己感兴趣的拍卖物品后，进入该拍卖物品的详情页，了解物品信息、拍卖时间和竞价记录等。用户可以根据自己意愿价格进行出价，也可以选择“跟我出价”功能来自动出价。
四、缴纳保证金
在阿里拍卖的司法拍卖中，需要先缴纳一定的保证金才能进行竞拍。缴纳保证金有两种方式：一种是线上支付，另一种是线下交纳。
线上支付方式包括支付宝、微信、银行卡等；线下交纳方式需要用户按照平台要求到指定地点，携带身份证、个人银行账户等资料进行现金交纳。
五、竞价结束
当拍卖时间截止后，竞价最高者即为最终成交者。购买者需要在规定时间内完成付款并领取物品，否则将面临处罚和违约情况。
需要注意的是，在阿里拍卖司法拍卖流程中，因为物品的重要性、价值等原因，有时需要进行资质审核等环节。此时，须按照平台规定提供相应材料并通过审核后才能进行竞拍。
总结
以上就是阿里拍卖司法拍卖流程的详细步骤。阿里拍卖平台以其安全、便捷、明确的特点，在司法拍卖领域中得到广泛应用。用户可以根据自身需要进行选择和参与，抢购到心仪的物品。
法拍实战中贷款是尤其重要的一个环节，法拍房和二手房、新房一样，大部分是可以按揭贷款的。需要注意的是，竞买人在参与竞拍前要对财务、信用等各方面做出准确的评估，慎重考虑好自身的承受能力，以防无法按时缴纳尾款，导致保证金被罚没。
需要注意的是，贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。
目前大家比较常用或者说比较信任的贷款方式就是司法拍卖平台提供的一键贷款服务。
法院给标的物打标“可贷款”或者“一键贷款”，平台的资产交易服务中包含贷款服务，可根据标的物所在地区咨询对应银行，建议至少在开拍前 3-5 天联系银行；部分标的物支持线上贷款申请，在标的物页面下方有“一键申请贷款”按钮，在您报名交保证金成功后便可点击申请。
1.让客户填写委托书，委托授权我们做相关的清场收房事宜或者客户本人同往现场。
2.并带齐相关的法律文书。
3.准备好摄像机或者手机摄像也可以。
4.通知法官告知被执行人我们收房时间。
5.准备好腾房通知书。
6.通知在公安局有备案的开锁人员。
清场收房：到达收房现场后，先通知开锁人员到场。
开锁启动前全程开始录像，门开后录像不能停，必须和开锁工开门那一刻全程衔接在一起，进入屋内后全程不间断录像，打开屋内所有抽屉衣柜，切记全程不间断录像，保证屋内物品和开锁前一致。
录像完毕后根据裁定书填写腾房通知书，无论屋内还有无前业主或租客留下的物品都要详细填写腾房通知书，约定期限搬离屋内物品，填写好腾房通知书后新业主签字，留下联系方式。
换新锁关闭大门，将腾房通知书贴于大门上，拍照留样。
